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Erstbezug nach Kernsanierung - 102 qm große 3 Zi. Wg. mit Balkon
Bahnhofstrasse 52, 69509 Mörlenbach-Weiher (Weiher) – HessenBei dieser ansprechenden Immobilie „Zur Haltestelle" handelt es sich um einen Erstbezug nach KFW40 Kernsanierung eines 12 Parteien Hauses. Diese 102 qm große Dachgeschosswohnung besticht durch ihre offene Wohn-Küche und die gehobene Innenausstattung mit Parkettfußboden, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage und Einbauküche und ist zum 15.11.2026 bezugsfertig. Der Wohnbereich mit seinen gemütlich verwinkelten Bereichen ist ein besonderes schöner Raum. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein, mit einen herrlichen Blick auf die Tromm und das Weschnitztal.
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Objekt-Nr
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OM-468660
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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15. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.345 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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60 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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205 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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255 €
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Mietsicherheit
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1.690 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1912
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde nach KFW40 kernsaniert (Erstbezug nach Sanierung) und ist ausgestattet mit einer zentralen Fußbodenheizung, Parkettfußboden, Lüftungsanlage, Einbauküche und das Bad ist hochwertig mit Naturstein ausgestattet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Wärmepumpe Luft/Wasser.
Der Strom wird zum Teil über eine eigene Photovoltaikanlage produziert. Die Stromversorgung erfolgt im Rahmen eines Mieterstrommodells. Ein Pauschalbetrag als Vorauszahlung für die Stromkosten ist in den Nebenkosten enthalten. Die genaue Verrechnung erfolgt ein mal jährlich im Rahmen der Betriebskostenabrechnung.
Lage
Die Bahnhofstraße 52 in Weiher ist einem Ortsteil von Mörlenbach und liegt im oberen Bereich des Dorfes an der historischen Trasse der ehemaligen Überwaldbahn. An dieser Adresse befindet sich das Kernsanierte Gebäude „Zur Haltestelle“, dessen Name auf die frühere Bahn-Haltestelle von Weiher verweist.
Der Ortskern von Weiher mit der Hauptstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Nach Mörlenbach-Zentrum sind es rund 3 km, nach Weinheim etwa 10–12 km.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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10,60 kWh/(m²a)
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Grundriss WE 12
Sonstiges
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Angebot von: Mandy Berns-Baltz
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