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Erstbezug nach Kernsanierung - 82 qm große 2 Zi. Wg. mit sep. Eingang, Terrasse und Garage

Bahnhofstrasse 52, 69509 Mörlenbach-Weiher (Weiher) – Hessen
1.130 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie „Zur Haltestelle" handelt es sich um einen Erstbezug nach KFW40 Kernsanierung eines 12 Parteien Hauses. Diese 82 qm Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang und großer Terrasse besticht durch ihre offene Wohn-Küche und die gehobene Innenausstattung mit Parkettfußboden, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage und Einbauküche und ist zum 15.11.2026 bezugsfertig. Die große Terrasse lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein; mit einem herrlichen Blick auf die Tromm. Außerdem hat diese Wohnung einen eigenen Abstellraum, Garage und extra Parkplätze.

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Objekt-Nr
OM-468658
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.130 € (zzgl. NK)
Heizkosten
41 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
169 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
2.380 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1912
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde nach KFW40/ Niedrigenergiehaus kernsaniert (Erstbezug nach Sanierung) und ist ausgestattet mit einer zentalen Fußbodenheizung, Parkettfußboden, Lüftungsanlage, Einbauküche und das Bad ist hochwertig mit Naturstein gestaltet.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Wärmepumpe Luft/Wasser.
Der Strom wird zum Teil über eine eigene Photovoltaikanlage produziert.
Die Stromversorgung erfolgt im Rahmen eines Mieterstrommodells. Ein Pauschalbetrag zur Vorauszahlung der Stromkosten ist in den Nebenkosten enthalten.
Die genaue Verrechnung erfolgt ein mal jährlich im Rahmen der Betriebskostenabrechnung.

Lage

Die Bahnhofstraße 52 in Weiher ist einem Ortsteil von Mörlenbach und liegt im oberen Bereich des Dorfes an der historischen Trasse der ehemaligen Überwaldbahn. Hier befindet sich das kernsanierte Gebäude „Zur Haltestelle“, dessen Name auf die frühere Bahn-Haltestelle von Weiher verweist.
Der Ortskern von Weiher mit der Hauptstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Nach Mörlenbach-Zentrum sind es rund 3 km, nach Weinheim etwa 10–12 km.

Lage-Check

Natur
200m
Kinderfreundlich
300m
Sport
200m
Gesundheit
450m
Gastronomie
50m
Einkaufen
350m
Kultur
2.3km
Nachtleben
50m
ÖPNV
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
10,60 kWh/(m²a)

PDF

Grundriss WE 5 Grundriss WE 5

Sonstiges

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