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Grundriss EG (nach Umbau) Grundriss 1. OG (nach Umbau) Grundriss DG (nach Umbau)
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Mehrgenerationenhaus "Aus-Eins-mach-Drei"

76470 Ötigheim – Baden-Württemberg
590.000 €
10
Zimmer
350 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Das großes Wohngebäude, im Ortskern von Ötigheim, steht zum Verkauf. Es besteht aktuell aus einer Wohneinheit mit zwei Funktionseinheiten und einem großen angebauten Nebengebäude. Die vorhandene Bausubstanz ist ausgezeichnet. Alle Wände sind in Massivbauweise ausgeführt. Die Keller sind trocken. Der Garten optimal nach dem Sonnenlauf orientiert.

Die Erschließung ist aufgrund einer kleinen Privatstraße vielfältig gestaltbar. Platz für bis zu 4 KFZ-Stellplätze, davon einer in einer umbauten Garage, ist vorhanden.

Das Gebäude wird fortlaufend in Stand gehalten. Dennoch empfiehlt sich eine energetische Sanierung sowie ein Umstieg auf die Wärmepumpentechnologie.

Ein­ planerisches Konzept zur Erstellung von 3 Wohneinheiten steht zur Verfügung. Ziel dieses Entwurfes ist es, einen ersten Eindruck über eine mögliche Sanierung und Gestaltungsmöglichkeiten zu bekommen.

Sprechen Sie uns gerne an.

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Objekt-Nr
OM-468656
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 37.099 €
Gesamtkosten
ca. 627.099 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 590.000 €
Grunderwerbsteuer 29.500 € (5,00%)
Notarkosten 5.022 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,53%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
3
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Kultur
Gastronomie
Sport
Nachtleben
ÖPNV

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Sonstiges

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