Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/468644/
Erstbezug nach Kernsanierung - 44 qm indiv. Wg. mit sep. Eingang und 20 qm großer Terrasse
Bahnhofstrasse 52, 69509 Mörlenbach-Weiher (Weiher) – HessenBei dieser ansprechenden Immobilie „Zur Haltestelle" handelt es sich um einen Erstbezug nach KFW40 Kernsanierung eines 12 Parteien Hauses. Diese 44 qm Wohnung besticht durch ihre offene Wohn-Küche und gehobene Innenausstattung mit Parkettfußboden, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage und Einbauküche und ist zum 01.12.2026 bezugsfertig. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Privatsphäre und Platz zum Gestalten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-468644
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Terrassenwohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. Dezember 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
820 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
27 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
103 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
130 €
|
|
Mietsicherheit
|
1.640 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug nach Sanierung
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
1912
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Duschbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde nach KFW40 kernsaniert (Erstbezug nach Sanierung) und ist ausgestattet mit einer zentralen Fußbodenheizung, Parkettfußboden, Lüftungsanlage, Einbauküche und das Bad ist hochwertig mit Naturstein ausgestattet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Wärmepumpe Luft/Wasser.
Der Strom wird zum Teil über eine eigene Photovoltaikanlage produziert. Die Stromversorgung erfolgt im Rahmen eines Mieterstrommodells. Ein Pauschalbetrag als Vorauszahlung für die Stromkosten ist in den Nebenkosten enthalten. Die genaue Verrechnung erfolgt ein mal jährlich im Rahmen der Betriebskostenabrechnung.
Lage
Die Bahnhofstraße 52 in Weiher ist einem Ortsteil von Mörlenbach und liegt im oberen Bereich des Dorfes an der historischen Trasse der ehemaligen Überwaldbahn. An dieser Adresse befindet sich das kernsanierte Gebäude „Zur Haltestelle“, dessen Name auf die frühere Bahn-Haltestelle von Weiher verweist.
Der Ortskern von Weiher mit der Hauptstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Nach Mörlenbach-Zentrum sind es rund 3 km, nach Weinheim etwa 10–12 km.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
A+
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Luft-/Wasserwärme
|
|
Endenergiebedarf
|
10,60 kWh/(m²a)
|
Grundriss WG 6
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Mandy Berns-Baltz
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/468644/