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Schöne 3-Zimmer-Wohnung, ruhig und schön.

60433 Frankfurt (Dornbusch) – Hessen
560.000 €
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese Wohnung habe ich selbst bewohnt, ist aber seit 2 Monaten vermietet. Der Käufer muss sich also keine Sorge um Leerstand machen, sondern hat direkt Einnahmen. Die Miete liegt bei 950 Euro warm. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Arbeitszimmer und 1 Schlafzimmer. Dusche, WC und Küche sind extra vorhanden. Barzahler ohne Finanzierung bevorzugt.

Es gab keine Haustiere in der Wohnung und war nur von Nichtrauchern bewohnt.

Keine Makler bitte.

Telefonnummer: 0156 / 6910 2301

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Objekt-Nr
OM-468558
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 41.090 €
Gesamtkosten
ca. 601.089 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 560.000 €
Grunderwerbsteuer 33.600 € (6,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.046€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,48%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Alles, was man braucht Bad, 3 Zimmer, Treppenhaus

Lage

Beste Lage in Dornbusch.

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Gesundheit
Kinderfreundlich
Nachtleben
Natur

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
195,00 kWh/(m²a)

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Angebot von: Marcel Chang

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