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Erstbezug - Kernsaniertes Stadthaus im Herzen von Bad Tölz

Jungmayrplatz 4, 83646 Bad Tölz – Bayern
1.900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
70 m²
Grundstücksfläche
Haus
Stadthaus

Dieses kernsanierte Stadthaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Tölz und verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort.
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Immobilie technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Sämtliche Innenräume präsentieren sich in einem klaren, hochwertigen Stil – mit neuen Böden, modernen Bädern sowie einer vollständig erneuerten Heizungsanlage.
Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet die Möglichkeit, ohne weiteren Sanierungsaufwand direkt einzuziehen.
Die klassische Aufteilung eines Stadthauses über mehrere Ebenen schafft ein besonderes Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das Leben in zentraler Lage schätzen.

Die Fassadenarbeiten werden zudem in Kürze fertiggestellt, wodurch auch der letzte Teil der Sanierungsarbeiten abgeschlossen ist.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-468541
Objektart
Haus
Objekttyp
Stadthaus
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.900 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €
Mietsicherheit
5.700 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
35 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2026

Angaben zur Ausstattung

- Erstbezug nach Kernsanierung
- komplett neue Heizungsanlage (2026)
- hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
- moderne Fliesen in Bädern und Nebenflächen
- mehrere Badezimmer / Gäste-WC
- neue Sanitärinstallation
- helle, neutrale Innenausstattung
- Wände neu verputzt und gestrichen
- neue Wandheizkörper

Lage

Dieses kernsanierte Stadthaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Tölz und verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort.
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Immobilie technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Sämtliche Innenräume präsentieren sich in einem klaren, hochwertigen Stil – mit neuen Böden, modernen Bädern sowie einer vollständig erneuerten Heizungsanlage.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bad Tölz.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Kombination aus gewachsener Umgebung, kurzer Wege und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.

Lage-Check

Natur
150m
Gastronomie
50m
Gesundheit
150m
Einkaufen
50m
Kinderfreundlich
200m
Kultur
100m
Sport
350m
Nachtleben
50m
ÖPNV
50m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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