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Erstbezug in Zepernick – Provisionsfreie KfW-40-EE Stadtvilla auf über 1.000 m² Grundstück

16341 Panketal (Zepernick) – Brandenburg
3.396 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
7
Zimmer
190 m²
Wohnfläche
1.010 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Villa

Kurz & knackig:

Neubau zum Erstbezug! Provisionsfreie energieeffiziente Stadtvilla für Familien bis 6 Personen. KfW-40-EE, Smart-Home-vorbereitet, 11-kWp-Photovoltaikanlage, flexible 100 m² Nebengebäude und über 1.000 m² Grundstück. Auf Wunsch mit Einbauküche, Energiespeicher, Sicherheitstechnik, u.v.m.. Nur 14,15 €/m² auf 240 m² Gesamtwohnraum.

Das Grundstück – eine echte Rarität

Über 1.000 m² bieten jede Menge Gestaltungsfreiheit für Garten, Spiel- und Sportflächen oder ruhige Rückzugsorte. Zahlreiche Pkw-Stellplätze sind direkt auf dem Grundstück vorhanden.

Massives Nebengebäude (ca. 100 m²)

Integrierte Garage plus zwei große zusätzliche Räume. Ganzjährig frostfrei. Individuelle Nutzung möglich – z. B. als Werkstatt, Fitness- & Hobbyraum, Atelier, Lager oder Stall.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-468451
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
3.396 € (zzgl. NK)
Heizkosten
66 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
216 €
Mietsicherheit
10.188 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
115 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

NEUBAU – ERSTBEZUG: Ihr neues Zuhause, noch nie bewohnt
Diese moderne Stadtvilla wird gerade fertiggestellt. Sie haben die seltene Chance, als erste Mieter einzuziehen – alles ist neu, hochwertig und nach neuesten Standards gebaut.

Top-Energieeffizien­z & moderne Technik

• KfW-40-EE-Standard
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auf allen Etagen
• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Elektrische Rollläden
• Smart-Home-Vorbereitung (kompatibel mit Home Assistant)
• 11-kWp-Photovoltaikanlage ab 2027

Auf Wunsch Anmietung einer Einbauküche möglich – so können Sie direkt und ohne Aufwand einziehen.

Lage

Perfekt für Familien im Berliner Speckgürtel

Über drei großzügige Etagen bietet die Villa reichlich Platz für gemeinsames Familienleben sowie individuelle Rückzugsorte für Homeoffice, Hobbys oder Sport.

Sehr gute Lage in Panketal

Verkehrsgünstig zwischen den S-Bahnhöfen Zepernick und Bernau-Friedenstal. Schnell erreichbar sind Berlin-Buch sowie die historische Altstadt von Bernau. Panketal bietet alles, was junge Familien brauchen: gute Kitas und Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, eine aktive Nachbarschaftsgemeinschaft und eine grüne Umgebung.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Natur
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
36,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

­Bei nur 14,15 €/m² liegen Sie knapp über dem örtlichen Mietspiegel – trotz Neubau, höchster Energieeffizienz, moderner Technik und dem außergewöhnlich großen Grundstück. Die Betriebskosten liegen bei ca. 0,90 €/m².

Interessiert? Werden Sie die ersten Bewohner!

Schreiben Sie uns bitte kurz etwas über sich und Ihre Familie:
•Beruflicher Background
•Anzahl der Personen
•Gewünschter Einzugstermin

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Hinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Abweichungen vorbehalten.

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