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Gepflegte 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon - zentral in Helmstedt

Holzberg 5, 38350 Helmstedt – Niedersachsen
478 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Auch ab sofort! Wohnen in einem denkmalgeschützten Gebäude, mit dem eigenen Charme und doch voll modernisiert. Die attraktive DG-Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, denn es handelt sich um eine Wohnung die in 2021 komplett saniert und modernisiert wurde. Ein großes Wohn- Schlafzimmer, eine geräumige Diele, die auch als Wohnbereich oder Arbeitsraum genutzt werden kann und ein schönes Esszimmer mit offener Küche und ein geräumiger Balkon machen diese Dachgeschosswohnung zu einem gemütlichen Zuhause!

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Objekt-Nr
OM-468389
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
478 € (zzgl. NK)
Heizkosten
110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
1.440 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1715
Ausstattung
Balkon, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Bei der Sanierung haben wir mit wohngesunden Materialien und Putzen gearbeitet, unter anderem mit Lehmputz für tolles und gesundes Raumklima!
Die Einbauküche kann vom Vormieter gegen Gebühr übernommen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich ganz zentral Helmstedt, die Fußgängerzone ist nur einige Meter entfernt. In näherer Umgebung, also fußläufig, finden Sie ein paar Restaurants, ein Kino, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars, Buchhandlungen und zwei Fitnessstudios sind gut zu erreichen.

Lage-Check

Gesundheit
100m
Einkaufen
50m
Kinderfreundlich
200m
Natur
200m
Gastronomie
50m
Kultur
50m
Sport
750m
ÖPNV
200m
Nachtleben
50m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Der rückwärtige Hofbereich kann von allen Mietern genutzt werden

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Kirstin Rathmann