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Frisch saniertes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Tönisvorst-Vorst

47918 Tönisvorst-Vorst (Vorst (Tönisvorst)) – Nordrhein-Westfalen
479.900 €
5
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 befindet sich in schöner Lage von Tönisvorst-Vorst und wurde frisch saniert. Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein großzügiges und familienfreundliches Wohnkonzept über zwei Etagen.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die hellen Räume und die großen Fensterflächen schaffen eine freundliche, moderne und einladende Wohnatmosphäre.

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem eine neue Heizungsanlage, neue Fenster sowie weitere Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand und bietet einen hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 800 m² große Grundstück. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für schöne Stunden mit Familie und Freunden. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Freiraum.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyequipment schaffen.

Dieses frisch sanierte, freistehende Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, großzügige Flächen und ein attraktives Grundstück – ideal für Familien oder Paare, die ein bezugsfertiges Zuhause mit viel Platz in Tönisvorst-Vorst suchen.

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Objekt-Nr
OM-468378
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
479.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 37.653 €
Gesamtkosten
ca. 517.553 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 479.900 €
Grunderwerbsteuer 31.194 € (6,50%)
Notarkosten 4.272 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,58%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

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Natur
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ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
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Sonstiges

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