ohne-makler
Visu1 Visu2 Visu3 Grundriss
Exposé drucken

GROßZÜGIGES BAUGRUNDSTÜCK MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

65779 Kelkheim (Fischbach) – Hessen
659.000 €
891 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Grundstück
Wohnen

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 891 m² und ist derzeit mit einem Bestandsgebäude
bebaut. Die Größe, der Zuschnitt sowie die umliegende Bebauungsstruktur ermöglichen attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für hochwertige Wohnprojekte.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-468344
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
659.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 48.126 €
Gesamtkosten
ca. 707.125 €

Einzelheiten

Erschließungszustand
Vollerschlossen
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

In einer der begehrtesten Wohnlagen des
Main-Taunus-Kreises präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit Altbestand als seltene Gelegenheit zur Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojektes. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft und unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Frankfurt macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

F­ischbach gehört zu den gefragtesten Stadtteilen Kelkheims und überzeugt durch seine harmonische
Verbindung aus Natur, Infrastruktur und urbaner Nähe.
Familien, Berufspendler und Kapitalanleger schätzen insbesondere die ausgezeichnete Wohnqualität sowie die kurzen Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Entfernungen
• Frankfurt am Main: ca. 20 km
• Flughafen Frankfurt: ca. 20 Fahrminuten
• Wiesbaden: ca. 25 km
• Königstein im Taunus: ca. 10 Minuten
• Schulen und Kindergärten: wenige Minuten
• Einkaufsmöglichkeiten: fußläufig erreichbar

Die umliegenden Wald- und Naherholungsgebiete des Taunus bieten einen außergewöhnlich hohen
Freizeitwert und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.

Lage-Check

Natur
Gastronomie
Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Gesundheit
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Sonstiges

Da für das Grundstück kein rechtskräftiger Bebauungsplan besteht, erfolgt die planungsrechtliche
Beurteilun­g voraussichtlich nach § 34 BauGB. Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung erscheinen folgende Konzepte grundsätzlich denkbar:

Exklusive Doppelhausbebauung
• Zwei moderne Doppelhaushälften
• Zwei Vollgeschosse
• Zurückgesetztes Staffelgeschoss
• Großzügige Dachterrassen- und Gartenflächen
• Wohnflächen von ca. 180–220 m² je Einheit

Hochwertiges Mehrfamilienhaus
• Zwei Vollgeschosse
• Staffelgeschoss
• 5–8 Wohneinheiten (vorbehaltlich Genehmigung)
• Tiefgarage oder Stellplatzanlage
• Attraktive Vermarktungsmöglichkeiten

I­ndividuelles Einfamilienhaus
• Repräsentative Architektur
• Großzügiger Garten
• Hochwertiges Wohnkonzept für Eigennutzer

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen