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KI-Visualisierung EG Ausbaureserve Boden Ausbaureserve DG KI-Visualisierung Boho EG
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Haushälfte zum Ausbau nach eigenen Wünschen

38108 Braunschweig (Dibbesdorf) – Niedersachsen
380.000 €
8
Zimmer
222 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Teilweise ausgebaute Haushälfte, Fachwerk mit Lehmputz, EG gefliest, Treppenhaus zur gemeinsamen Nutzung 2018 erstellt, Schornstein außen (Stahlrohr) für Anschluss Kaminofen vorhanden, Treppe in KI-Visualisierung vorhanden, auch Kaminofen

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Objekt-Nr
OM-468333
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.371 €
Gesamtkosten
ca. 404.370 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 380.000 €
Grunderwerbsteuer 19.000 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,79%

Einzelheiten

Zustand
Rohbau
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
60 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen
Baujahr
1867
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Rohbau, Anschlüsse können über vorhandene ausgebaute Hälfte erfolgen, aber auch völlig neu.

Lage

Ortsmitte, Busanbindung wenige Meter

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Einkaufen
Kultur
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich

Sonstiges

Bauvoranfrage zur Umnutzung (Aufteilung in Wohnung(en) positiv erteilt. Architektenentwürfe liegen vor.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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