ohne-makler

Befristete Vermietung: Möblierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedrichshafen-Manzell

August-Beckh-Weg 7, 88048 Friedrichshafen - Manzell (Manzell) – Baden-Württemberg
1.130 € / Monat
Pauschalmiete
2,5
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Wohnung

Diese attraktive, vollständig möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung steht befristet vom 01.10.2026 bis 30.03.2027 zur Vermietung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Studierende, Praktikant:innen, Auszubildende oder Berufspendler:innen, die eine komfortable Wohnlösung auf Zeit suchen.
Ab dem 01.10.2026 können Sie die freundliche und helle Wohnung im 1. Obergeschoss beziehen.
Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Das Haus wurde 2022 umfassend modernisiert und überzeugt durch eine moderne, energieeffiziente Ausstattung. Dazu zählen eine Hybridheizung (Wärmepumpe + Gas) inklusive hydraulischem Abgleich für hohe Energieeffizienz sowie neue Fenster mit sehr guter Wärmedämmung.
Im Haus befinden sich lediglich zwei weitere Wohnungen, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt.
Ein kleiner Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Zudem kann die Waschmaschine im Keller genutzt werden.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-468307
Objektart
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Objekttyp
Wohnung

Miete & Nebenkosten

Pauschalmiete
1.130 € / Monat
Kaltmiete
920 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
1.900 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Anzahl Stellplätze
1
Mindestmietdauer (Monate)
6
Maximalmietdauer (Monate)
6
Frei ab
1. Oktober 2026
Mobilar
Vollmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
Maximale Personenanzahl
1
Haustiere
Nicht erlaubt
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung
•Vollständig möblierte Wohnung
•Heller Wohnbereich mit Parkettboden
•Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
•Hochwertige Fliesen im Bad und Gäste-WC
•Separate Küche inklusive Einbauküche (EBK)
•Komplett ausgestattete Küche, u. a. mit:
oneuer Miele-Spülmaschine
oenergiesp­arendem Bosch-Kühlschrank mit Gefrierfach
oMikrowelle
•Was­chmaschine im Keller
•Internetanschluss bereits im Mietpreis enthalten

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Friedrichshafener Ortsteil Manzell in einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten.
Bus- und Bahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar. Den Bodensee erreichen Sie bequem in etwa 10 Gehminuten – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden am Wasser.

Lage-Check

Gesundheit
300m
Kinderfreundlich
200m
Natur
400m
Sport
200m
Gastronomie
250m
Einkaufen
200m
Kultur
600m
ÖPNV
150m
Nachtleben
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
73,54 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Willy Stange