Exklusive Berufstätigen-WG, Dachterasse, Altbau nach Generalsanierung, historische Altstadt

In einem aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Gebäude aus dem 16. Jahrhundert (ehem. Likörfabrik am Predigerberg) ist eine ruhige Co-Living-WG für Berufstätige entstanden.
Im 2. und 3. Stock werden im Juli und August je ein Zimmer frei:

Zur privaten Nutzung:
1) Zimmer 5 (kleines Schlafzimmer + privates Wohnzimmer in der Loft -> ca 30qm Nutzfläche) + 83qm Gemeinschaftsfäche, möbliert: 640 Kaltmiete -> ab 1.7.2026 frei
oder
2) Zimmer 2 (ca 22qm) + 83qm Gemeinschaftsfäche, möbliert: 790 Kaltmiete -> ab 1.8.2026 frei (früher nach Absprache)

Gemeinschaft
­- Wohnen auf 3 Etagen (200qm)
- 83qm Gemeinschaftsfläche
- 2 Küchen, 2 moderne Bäder + Gäste-WC
- Eleganter Essbereich
- 22 qm Dachterrasse
- insgesamt 5 Bewohner, berufstätig & ruhig

Zusätzliche Kosten
- 50 € Waschmaschinen, Küchen
- 150 € NK inkl. allem (auch Internet, Strom, Heizung etc), nach Verbrauch abgerechnet

Zentrale Altstadtlage, kein Aufzug (historisches Haus).
Bevorzugt Berufstätige, keine Party-WG.

Interesse?
Kurz vorstellen (Beruf, Einzugstermin, Mietdauer) – wir melden uns.

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In a beautifully renovated, listed historic building from the 16th century (former liqueur factory at Predigerberg), a quiet co-living flat share for professionals has been created.

One room each will become available in July and August on the 2nd and 3rd floor:

Private rooms:
1) Room 5 (small bedroom + private living room in the loft -> approx. 30 sqm usable area) + 83 sqm shared space, furnished: €640 basic rent -> available from July 1, 2026
or
2) Room 2 (approx. 22 sqm) + 83 sqm shared space, furnished: €800 rent → available from Aug 1, 2026

Shared living:
- Living across 3 floors (200 sqm total)
- 83 sqm shared space
- 2 kitchens, 2 modern bathrooms + guest WC
- Elegant dining area
- 22 sqm rooftop terrace
- 5 residents in total, all working professionals, quiet atmosphere

Additional costs:
- €50 for shared use of washing machines and kitchens
- €170 utilities (all included: internet, electricity, heating, etc.), usage-based billing

Prime location in the historic city center. No elevator (historic building).

Preferred tenants: working professionals. Not a party flat.

Interested?
Send a short introduction (profession, move-in date, intended rental duration) – we’ll get back to you.

Der Predigerberg liegt in der Augsburger Altstadt und gehört zu den zentralen, gewachsenen Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, kleinen Läden und Gastronomie. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Café mit Angebot für Frühstück und Brunch – ideal für den Alltag oder informelle Treffen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt, kulturelle Einrichtungen sowie der Hauptbahnhof sind gut und schnell angebunden.

Die Lage verbindet Zentralität mit ruhigem Wohnen und bietet kurze Wege sowohl im Alltag als auch für den Arbeitsweg.