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Lichtdurchflutete DHH mit schönem Garten
Wilhelmstraße, 25436 Tornesch – Schleswig-HolsteinDiese Immobilie befindet sich ruhig gelegen in einer Hinterland Bebauung.
Die Terrasse ist in Süd- West-Ausrichtung angelegt und von viel Grün umgeben.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet durch größtenteils Bodentiefe Fenster.
Im Heizungsraum befindet sich ein Spüle und eine Arbeitsfläche über der Waschmaschine/Trockner sowie Einbauregale.
Der Abstellraum und die Ankleide sind ebenfalls mit Einbauregalen/Schränken ausgestattet.
Ein Stellplatz kann für 40€ angemietet werden
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-468147
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.975 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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95 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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195 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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100 €
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Mietsicherheit
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5.925 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2016
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Gas-Brennwert Therme und solare Trinkwasser-Erwärmung
- 2 Vollgeschosse und ausgebauter Dachboden (mit zusätzlicher Abstellfläche in den Abseiten)
- Konventionelle Bauweise, Stein auf Stein und Verblendstein
- Wärmeerzeugung erfolgt über ein -Gasbrennwertgerät kombiniert mit
Solarthermie für die Brauchwassererwärmung mit einem Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen im Bad, Flur und Gäste WC
- ebenerdige Dusche
- Badewanne mit Ablagefach
- Waschbecken V&B mit Unterschrank
- moderne Markenküche mit Backofen und Mikrowelle
- Dunstabzugshaube mit Abluft nach draußen
- Planken in Holzoptik im OG, DG sowie Wohnzimmer und Küche
- Handtuchheizkörper im Bad
- Bodentiefe Fenster
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung Ug=0,5 (Passivhaus Fenster)
- zweischalige Haustrennwand
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Netzwerk- und SAT Anschluss in jedem Wohnraum
- große Terrasse in Süd und West Ausrichtung
- zwei gewendelte Holztreppen aus Eiche geölt
- Abstellschuppen 3x3m + Schleppdach von Biohort
Lage
Eine sehr gute Erreichbarkeit ist durch die Autobahn A 23 nach Hamburg gegeben. Ebenso ist der Bahnhof der Regionalbahnstrecke R60/R70, der Teil des Hamburger Verkehrsverbundes ist, fußläufig erreichbar (600m).
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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27,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Kaltmiete erhöht sich nach Ablauf von zwei Jahren um jeweils 4%. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt zwei Jahre. Abweichungen ggf. nach Absprache.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Hannes Johannsen
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