Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung mit Kochzeile, 45 m².

Ich biete zum Verkauf eine wunderschöne, helle Wohnung mit 45,5 m² (zusätzlich 2 m² Balkon und 4 m² Keller = insgesamt 51,5 m²) in ausgezeichneter Lage. Sie befindet sich im fünften Stock eines solid gebauten Ziegelhauses in der Jičínská Straße. Diese Straße verbindet Flora und den Olšanské náměstí, aber die Wohnung ist auf einen ruhigen Innenhof voller Grün ausgerichtet, sodass der Straßenlärm überhaupt nicht zu hören ist. Der Eingang zur Wohnung führt in ein geräumiges Entrée von 6,7 m², von dem aus sich vier Türen zu folgenden Räumen öffnen: 1) Ein Zimmer von 13,2 m² mit Küchenbereich, einem 2 m² großen Balkon und einem praktischen 1 m² großen Abstellraum, 2) Ein großzügiges Schlafzimmer mit einem großen Einbauschrank von 19,8 m², 3) Ein Badezimmer mit Duschkabine und ausreichend Platz für eine Waschmaschine (3,4 m²), 4) Eine Toilette (1,4 m²). Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum von 4 m². Die Fläche des Kellerraums und des Balkons sind nicht in der Gesamtfläche von 45,5 m² enthalten. Der Eigentümer der Wohnung kann außerdem den schönen Innenhof nutzen. Die Wohnung hat 3 Jahre alte, moderne Fenster, einschließlich der Tür zum Balkon. Die Heizung wird durch eine regelmäßig gewartete Gasheizung mit Heizkörpern geregelt. Das gesamte Haus wurde im letzten Jahr umfassend renoviert, wobei die abschließenden Arbeiten noch laufen. Es wurden neue Rohrleitungen installiert, ein moderner Aufzug wurde eingebaut, die Elektroinstallation wurde erneuert, die Sicherheit des Hauseingangs wurde verbessert und moderne Gegensprechanlagen wurden installiert. Es sind nur noch die geplanten kleineren Reparaturen und das Streichen der Gemeinschaftsräume erforderlich. Das Haus wird von einer gut funktionierenden Eigentümergemeinschaft verwaltet. Die monatlichen Nebenkosten inklusive eines Beitrags zum Reparaturfonds betragen bis zu 3500 CZK, wobei eine Reduzierung nach Abschluss der umfassenden Renovierung erwartet wird. Die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und zur Freizeitgestaltung in wenigen Minuten Entfernung. Die U-Bahn-Station und das Einkaufszentrum Flora sind 3 Minuten entfernt, der Park Parukářka 5 Minuten, das Schwimmbad und das Sportzentrum Olšanka 3 Minuten, der Jiřího z Poděbrad-Platz 5 Minuten. Ein wunderschöner und ruhiger Spaziergang ist im weitläufigen Olšansker Friedhof möglich, dessen Eingang nur wenige Schritte vom Haus entfernt ist. Besonders an heißen Tagen ist diese schattige Oase eine ausgezeichnete Wahl. Bitte kontaktieren Sie mich nicht, wenn Sie eine Immobilienfirma sind, da ich das Objekt nur direkt an Endkäufer verkaufen möchte. Ich verfüge über die vollständige Dokumentation des Objekts und alle erforderlichen Unterlagen (einschließlich Kaufvertrag und Notarvertrag) sind vorbereitet.