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Erstbezug nach umfassender Sanierung mitten in KR-Uerdingen - modern, 2ZKDB, fußläufig zum Rhein
Nikolausweg, 47829 Krefeld (Uerdingen) – Nordrhein-WestfalenDiese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Krefeld-Uerdingen steht ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet hohen Wohnkomfort für verschiedene Ansprüche.
Highlights der Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 67 m²
- Erstbezug nach vollständiger Sanierung
- Großzügiger Grundriss
- Neue Elektrik, neues Bad mit Fenster, Strangsanierung
- Neue Heizkörper, Wände, Böden und Türen
- Helles Duschbad mit Fenster
- Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- Abstellraum in der Wohnung
- Separater, privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftlicher Wäscheraum + Fahrradkeller
// INFO: Im gleichen Haus wird parallel noch eine 3-Zimmer Wohnung saniert und ebenfalls ab 01.08. vermietet. Diese Wohnung befindet sich im 2. OG - ähnliche Ausstattung (gleiche Fliesen im Bad, gleicher Boden), ohne Balkon.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-468118
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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15. Juli 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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770 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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80 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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145 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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2.310 €
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Miete Garage/Stellplatz
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45 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Angaben zur Ausstattung
Bitte beachten Sie, dass die auf den Fotos noch sichtbaren Renovierungsarbeiten zum Zeitpunkt des Einzugs vollständig abgeschlossen sein werden (neue Heizkörper, weiße Steckdosen, Fußleisten, Glastrennwand Walk-in Dusche).
Mietkonditionen:
- Mindestmietdauer: 1 Jahr
- Mietvertrag als Indexmietvertrag
- Einzugstermin: ab 15.07. bzw. 01.08. möglich
- Ein Stellplatz auf dem Innenhof gehört zur Wohnung (45€). Optional kann noch eine Garage hinzu gemietet werden (80€)
- Nichtraucherwohnung
- Keine Haustiere
Besichtigungstermine:
Die Besichtigungen finden am Sonntag, 28.06. statt.
Wenn Sie Interesse an dieser modernen Wohnung haben, freuen wir uns auf Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Bitte schreiben Sie in der Nachricht ein paar Informationen zu sich.
Lage
Die Wohnung befindet sich auf dem Nikolausweg in Krefeld Uerdingen – eine ruhige und gut angebundene Wohnlage mit bester Infrastruktur. Die schöne Rheinpromenade sowie die Uerdinger Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sehr gute Anbindung in die Nachbarstädte Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach, Duisburg.
Bahnhof Krefeld Uerdingen fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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97,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Keine Raucher. Keine Haustiere.
// INFO: Im gleichen Haus wird parallel noch eine 3-Zimmer Wohnung saniert und ebenfalls ab 01.08. vermietet. Diese Wohnung befindet sich im 2. OG - ähnliche Ausstattung (gleiche Fliesen im Bad, gleicher Boden), ohne Balkon.
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Angebot von: Grüter
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