Elterlein: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Einbauküche in ruhiger Neubauanlage

**Modern wohnen im Grünen – helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Elterlein**

In einer gepflegten und begrünten Wohnanlage in Elterlein erwartet Sie diese freundliche und optimal geschnittene, knapp 62 qm große, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche und Tageslichtbadezimmer. Das Wohnumfeld überzeugt durch seine ruhige Lage und die dennoch kurzen Wege ins Stadtzentrum.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre freundliche und praktische Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier können Sie die Ruhe genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Dank moderner, energiesparender Haustechnik und eines Vollwärmeschutzes weist das Gebäude einen sehr guten Energieverbrauch von lediglich **72 kWh/m² pro Jahr** auf. Dies wirkt sich positiv auf die Heizkosten aus und trägt zu einem angenehmen und wirtschaftlichen Wohnen bei.

Das Objekt befindet sich in Elterlein mit guter Nahverkehrsanbindung (Bus, Stadt- und Regionalverkehr) und sehr guter Fernverkehrsanbindung (Autobahnzubringer in 2 Minuten, Autobahn A72 in 15 Minuten erreichbar). Die Buslinien 419 und 441 und das Stadtzentrum sind fußläufig zu erreichen.

In Laufnähe gibt es einige Bäckereien, einen Arzt, ein Restaurant, einen Supermarkt, einen Spielplatz, einen Kindergarten und eine Schule. Auch ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, ein Physiotherapeut, eine Postannahmestelle und ein Blumenladen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem ein Einkaufszentrum. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (Grün- und Parkanlage, Wandern, Radfahren, Wintersport, viele Wälder, Naturbad Greifensteine) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis.

Elterlein vereint mit seiner Geschichte und seinem modernen Gewerbegebiet Tradition und Moderne in idealer Weise. Unternehmen wie BODET, Frauental Automotive, Briloner Leuchten, das Elektromotorenwerk Grünhain und Max Bögl bieten vielfältige sichere Arbeitsplätze.

Nur 38 Kilometer südlich von Chemnitz gelegen, ist Elterlein auch für Berufstätige im Umland gut erreichbar (Grünhain 6 km, Schwarzenberg 8 km, Zwönitz 8 km, Annaberg-Buchholz 10 km, Zwickau 35 km). Sie wohnen heimatverbunden in Bestlage in einem historisch gewachsenem und sehr gepflegten Wohnviertel mit einem wunderbaren Ausblick über das Erzgebirge.