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Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage in Untereisesheim
74257 Untereisesheim – Baden-WürttembergDas massive Reiheneckhaus bietet eine großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie einen großzügigen Garten, eine separate Garage, zusätzlicher Stellplatz, ausgebauter Keller mit ca. 38 m² und 3 Terrassen mit ca. 48 m².
Besondere Merkmale
•Reihenecklage
•Familienfreundliche Raumaufteilung über mehrere Etagen
•Gäste-WC im EG, Badezimmer mit Badewanne im 1. OG, Dusche mit Waschbecken im 2. OG
•Sauna mit Dusche im UG
•Lokale Fernwärmeversorgung (Miteigentumsanteil)
•Schneller Glasfaseranschluss für Internet vorhanden
•Schöne Gartenanlage
•Garten und 3 Terrassen, davon eine überdacht und eine mit direktem Zugang vom Essplatz/Küchenbereich
•Goldfischteichanlage
•Gemauerter Außengrill
•Gartenhaus als Gartengerätelager
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Objekt-Nr
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OM-468018
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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445.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.347 €
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Gesamtkosten
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ca. 473.346 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Nutzfläche
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38 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen. Das Haus wurde letztes Jahr komplett von außen gestrichen.
Der Warmwasserspeicher wurde in 2025 erneuert (Viessmann). Ebenfalls im Jahre 2025 wurde für die Garage ein neues Sektionaltor (Hörmann) mit Antrieb verbaut.
Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Untereisesheim in räumlicher Nähe nach Heilbronn, Neckarsulm und Bad Friedrichshall. Es besteht eine gute Anbindung an Bus und Bahn, Bushaltestelle in ca. 50 m Entfernung.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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132,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Matthias Steil
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