ohne-makler
Exposé drucken

Investoren aufgepasst!!! Wohnpaket mit 1 MFH + 3weitere Einheiten

Nordstraße 2, 07548 Gera – Thüringen
745.000 €
21
Zimmer
603 m²
Wohnfläche
463 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Guten Tag,
wir verkaufen eine immobilienhaltenden Vermögensverwaltungs-GmbH mit Wohnimmobilienbestand in der Universitätsstadt Gera.

Die Gesellschaft hält ein kompaktes, vollständig vermietetes Wohnportfolio mit insgesamt 8 Wohneinheiten und ca. 603 m² Wohnfläche. Davon ein Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten und in einem weiteren MFH 3 weitere Einheiten. Der Verkaufspreis der VV GmbH beträgt 745.000 €. Die Transaktion ist als Share Deal vorgesehen.
Sprich es würde für den Käufer keine Grunderwerbssteuer und keine Maklerkosten anfallen. Bestehende Finanzierung mit niedrigen Zinssätzen kann übernommen werden.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-467996
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
745.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 46.417 €
Gesamtkosten
ca. 791.416 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 745.000 €
Grunderwerbsteuer 37.250 € (5,00%)
Notarkosten 6.069 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.742€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,52%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
5
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wesentliche Eckdaten:
• 8 Wohneinheiten
• ca. 603 m² Wohnfläche
• 100 % Vermietungsstand
• 55.800 € Miete p.a.
• positiver Cashflow
• bestehende Hausverwaltung, Hausmeisterservice und Handwerkernetzwerk

Lage

Nordstraße 2, 07548 Gera & Laasener Str. 27, 07545 Gera

Lage-Check

Einkaufen
150m
Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
200m
Gastronomie
50m
Sport
300m
Kultur
250m
Natur
250m
Nachtleben
50m
ÖPNV
450m

Sonstiges

Der Case richtet sich an Investoren, die ein bestehendes Wohnportfolio mit laufenden Mieteinnahmen, operativer Struktur und weiterem Mietentwicklungspotenzial übernehmen möchten.
Bei grundsätzlichem Interesse senden wir Ihnen gerne die vertrauliche Vermarktungsunterlage nach kurzer Käuferqualifizierung zu.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Hr. Heise

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen