Genehmigtes Bauträgerprojekt in Oberstenfeld-Gronau – sofortiger Baustart möglich

Zum Verkauf steht ein vollständig genehmigtes Bauträgerprojekt in 71720 Oberstenfeld-Gronau.
Das Projekt umfasst den Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten, Aufzug und 11 Stellplätzen auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück.
Die Baugenehmigung liegt vor, der Rote Punkt wurde bereits erteilt. Ein sofortiger Baubeginn ist möglich.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 792 m². Geplant sind attraktive und gut vermarktbare Wohnungen mit modernen Grundrissen. Das Gebäude ist mit Aufzug, Wärmepumpe und Fußbodenheizung projektiert.
Auf dem Grundstück wurde bereits die Baustelleneinrichtung vorgenommen. Ein Baukran befindet sich vor Ort. Die Ausführungsplanung ist derzeit in Erstellung und wird in Kürze vollständig vorliegen.
Highlights:
Grund­stück ca. 1.027 m²
Wohnfläche ca. 792 m²
9 Wohneinheiten
11 Stellplätze
Aufzug
Wärmepump­e
Fußbodenheizung
Baugenehmi­gung vorhanden
Roter Punkt erteilt
Sofortiger Baustart möglich
Baustelleneinrichtung­ bereits vorhanden
Baukran vor Ort
Ausführungsplanung in Fertigstellung
Das Projekt eignet sich ideal für Bauträger, Projektentwickler oder Kapitalanleger, die ohne zeitaufwendiges Genehmigungsverfahren unmittelbar mit der Umsetzung beginnen möchten.
Weitere Unterlagen, Pläne und Berechnungen stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.

**Lagebeschreibung**
Das Projekt befindet sich in Oberstenfeld-Gronau, einem attraktiven Ortsteil der Gemeinde Oberstenfeld im Landkreis Ludwigsburg.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind die Wirtschaftsräume Heilbronn und Stuttgart schnell erreichbar. Die hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Oberstenfeld erfreut sich einer kontinuierlich hohen Nachfrage nach modernem Wohnraum. Das genehmigte Mehrfamilienhausprojekt bietet daher hervorragende Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung der geplanten Wohneinheiten.