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Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage

Redekerstraße 28, 49088 Osnabrück – Niedersachsen
420 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
42 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Zur Vermietung steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im Dachgeschoss eines ruhigen 5-Parteien-Hauses befindet. Die Räumlichkeiten werden bis auf die Einbauküche unmöbliert übergeben.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen von viel natürlichem Tageslicht profitiert. In den Wohn- und Essbereich ist eine moderne, weiße Einbauküche integriert.
Dem separaten Schlafzimmer wird durch die sichtbaren Dachbalken und die großen Dachflächenfenster eine gemütliche Atmosphäre verliehen.
Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch ein weiß gefliestes Tageslichtbad, das mit einer großen Dusche mit Glaskabine ausgestattet ist.

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Objekt-Nr
OM-467941
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
420 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
25 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
115 €
Mietsicherheit
1.260 €

Einzelheiten

Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1963
Ausstattung
Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Für die in der Wohnung vorhandene Einbauküche wird zusätzlich zur Kaltmiete eine monatliche Nutzungsgebühr in Höhe von 80,00 Euro fällig.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im sehr beliebten und grünen Osnabrücker Stadtteil Sonnenhügel. Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Bürgerpark, der in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Verschiedene Supermärkte wie Combi, Edeka und Netto sowie Bäckereien und Apotheken liegen im direkten Umfeld. Eine hervorragende Anbindung an die Osnabrücker Innenstadt ist durch die nahegelegenen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs gewährleistet. Die Busse der VOS verkehren regelmäßig und erreichen das Zentrum in rund 10 bis 15 Minuten. Für Pkw-Halter sind zudem öffentliche Parkmöglichkeiten direkt an der Straße in ausreichendem Maße vorhanden.

Lage-Check

Kinderfreundlich
250m
Einkaufen
250m
Sport
450m
Kultur
450m
Gesundheit
600m
ÖPNV
300m
Gastronomie
300m
Nachtleben
300m
Natur
200m

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
193,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

immoOFFICE GmbH
Marmorweg 31
49124 Georgsmarienhütte

05401-896­­7095
Geschäftsführer: H. Stallbörger

Steuer-Nummer: 65/200/72242 (Finanzamt Osnabrück-Land)
Umsatzsteueri­­dentifikationsnummer (USt.-ID-Nr.): DE369833916
Sitz der Gesellschaft: Georgsmarienhütte
Gerichtstan­­d: Osnabrück
Eingetragen im Handelsregister Osnabrück: HRB 220646

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Angebot von: immoOFFICE GmbH