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Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage
Redekerstraße 28, 49088 Osnabrück – NiedersachsenZur Vermietung steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im Dachgeschoss eines ruhigen 5-Parteien-Hauses befindet. Die Räumlichkeiten werden bis auf die Einbauküche unmöbliert übergeben.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen von viel natürlichem Tageslicht profitiert. In den Wohn- und Essbereich ist eine moderne, weiße Einbauküche integriert.
Dem separaten Schlafzimmer wird durch die sichtbaren Dachbalken und die großen Dachflächenfenster eine gemütliche Atmosphäre verliehen.
Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch ein weiß gefliestes Tageslichtbad, das mit einer großen Dusche mit Glaskabine ausgestattet ist.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-467941
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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420 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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90 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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25 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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115 €
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Mietsicherheit
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1.260 €
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Einzelheiten
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Für die in der Wohnung vorhandene Einbauküche wird zusätzlich zur Kaltmiete eine monatliche Nutzungsgebühr in Höhe von 80,00 Euro fällig.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im sehr beliebten und grünen Osnabrücker Stadtteil Sonnenhügel. Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Bürgerpark, der in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Verschiedene Supermärkte wie Combi, Edeka und Netto sowie Bäckereien und Apotheken liegen im direkten Umfeld. Eine hervorragende Anbindung an die Osnabrücker Innenstadt ist durch die nahegelegenen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs gewährleistet. Die Busse der VOS verkehren regelmäßig und erreichen das Zentrum in rund 10 bis 15 Minuten. Für Pkw-Halter sind zudem öffentliche Parkmöglichkeiten direkt an der Straße in ausreichendem Maße vorhanden.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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193,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
immoOFFICE GmbH
Marmorweg 31
49124 Georgsmarienhütte
05401-8967095
Geschäftsführer: H. Stallbörger
Steuer-Nummer: 65/200/72242 (Finanzamt Osnabrück-Land)
Umsatzsteueridentifikationsnummer (USt.-ID-Nr.): DE369833916
Sitz der Gesellschaft: Georgsmarienhütte
Gerichtstand: Osnabrück
Eingetragen im Handelsregister Osnabrück: HRB 220646
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