Haus in sonniger Lage

Wir verkaufen ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in einem Teilort von Horb am Neckar.
Das charmante Haus mit eigenständigem Charakter aus dem Jahr 1925 hat eine Wohnfläche von rund 125 Quadratmeter, verfügt über fünf Zimmer, dazu eine Essküche mit Eckbank-Platz und ein renoviertes Bad mit Elektroboiler. Im EG kann eine kleine Wohneinheit (zwei Zimmer) abgetrennt werden, Ausbaupläne liegen vor.
Das Gebäude hat eine solide Substanz, ist aber sanierungsbedürftig, dazu liegt ein aktuelles und umfassendes Gutachten vor. Das Haus verfügt über eine einfache Ausstattung. Die Beheizung erfolgt durch Einzelöfen (Holz/Öl, Energiebedarf F, Ausweis in Vorbereitung). Einschränkungen durch Denkmalschutz existieren nicht.
Neben dem Haus befindet sich ein großer Holzschuppen.
Das Gebäude selbst steht im Grünen auf einem rund 1000 Quadratmeter großen Hanggrundstück mit Obstbäumen, ein großes Gartenstück ist eben. Eine Flächenteilung ist möglich, eine zusätzliche Bebauung (weiteres EFH) rechtlich abgesichert.

Das Haus liegt in einem Teilort von Horb am Neckar, der über zwei Kindergärten, verlässliche Grundschule (Mittagessen), Allgemeinmediziner, Bäckereifiliale, Gasthaus und ein vielfältiges Vereinsleben verfügt. Horb mit dem umfassenden Einkaufs- und Schulangebot samt Hallenbad ist fünf Autominuten entfernt, die A 81 erreicht man in zehn Minuten.

Bei Interesse melden Sie sich gerne unter 0171 2775413 mit der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Makleranfragen sind nicht erwünscht.