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- Schmuckstück mit Weitblick zur Pfalz - Helle, komplett renovierte 3 Zimmerwohnung | PROVISIONSFREI
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Schmuckstück mit Weitblick zur Pfalz - Helle, komplett renovierte 3 Zimmerwohnung | PROVISIONSFREI
Rheinecke 27, 67071 Ludwigshafen Oggersheim (Oggersheim) – Rheinland-PfalzDiese helle 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses wurde mit Blick fürs Detail in 2026 komplett renoviert. Frische Wandflächen, ein neu gestaltetes Bad, hochwertiger Bodenbelag und eine helle, zeitlose Raumgestaltung sorgen dafür, dass Sie sofort einziehen können.
Die rund 75 m² verteilen sich auf einen offenen Wohn-Ess-Bereich mit Balkonzugang, eine separate Wohnküche mit Essecke und Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Bad ist mit Regendusche und Badewanne ausgestattet.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Das Highlight ist der Balkon mit Weitblick. Aus dem 5. Obergeschoss reicht der Blick über die Dächer Oggersheims, vorbei an der Wallfahrtskirche Maria Himmelfahrt bis zur Pfalz am Horizont. Ein Sonnenplatz, an dem der Feierabend von alleine beginnt.
Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Vereinbaren Sie gerne einen Termin. Vor Ort beantworten wir Ihre Fragen in Ruhe und halten alle weiteren Unterlagen für Sie bereit.
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Objekt-Nr
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OM-467622
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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249.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.160 €
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Gesamtkosten
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ca. 266.060 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung
- In 2026 umfangreich renoviert, bezugsfertig
- Separate Wohnküche mit Einbauküche und Essecke
- Modernes Bad mit Dusche und Wanne
- Balkon mit Weitblick Richtung Pfalz
- Personenaufzug bis ins 5. Obergeschoss
- Hochwertiger Bodenbelag, helle Raumgestaltung
- Eigenes Kellerabteil
- Fernwärme (Zentralheizung)
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Lage
Oggersheim ist ein gewachsener, grüner Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie zu Fuß oder in wenigen Minuten. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, und mit der Bahn sind Mannheim und Heidelberg unkompliziert zu erreichen. Wer gern Rad fährt, findet schöne Wege entlang des Rheins. Bekannt ist Oggersheim für die eindrucksvolle Wallfahrtskirche Maria Himmelfahrt, die auch den Ausblick vom Balkon prägt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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137,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Provisionsfrei: Beim Kauf fällt für Sie keine Maklerprovision an. Sie sparen daher rund 9.000 Euro, die Sie zur Finanzierung oder für Ihre Einrichtung nutzen können. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Das Hausgeld beträgt 419 € pro Monat inklusive Heizkosten. Davon sind 315 € pro Monat auf den Mieter umlegbar, falls Sie die Wohnung als Kapitalanlage nutzen möchten.
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