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Ruhige und helle 3 Zi. Gartenwohnung mit 90 qm in Finthen
55126 Mainz Finthen (Finthen) – Rheinland-PfalzDiese großzügige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1998 vereint modernen Wohnkomfort mit der Lebensqualität eines eigenen Gartens. Durch die Lage im Erdgeschoss ist sie besonders für Senioren oder junge Familien attraktiv. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zur neuen Terrasse und dem weitläufigen Gartenanteil.
Die Immobilie ist energetisch auf einem soliden Stand (Klasse C) und bietet durch den Privatverkauf einen klaren Kostenvorteil bei den Kaufnebenkosten. Einzig der Bodenbelag (ca. 80 m² Teppich) bietet Raum für Ihre individuelle Gestaltung mit Parkett oder modernem Vinyl.
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Objekt-Nr
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OM-467469
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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420.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.734 €
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Gesamtkosten
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ca. 446.733 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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338 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1998
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
Highlights der Immobilie:
- Privatoase: Alleiniger Gartenanteil von ca. 50 m²
- Gepflegter / renovierter Zustand
- Neue Terrasse: Eigene, ca. 10 m² große Terrasse, ideal für entspannte Abende
- Wohlfühlklima: Moderne Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Komfort: Vollwertiger, normaler Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex).
- Keine Maklerprovision: Direkt von Privat zu erwerben
- Ideal für Paare und kleine Familien
Lage
Finthen ist einer der begehrtesten Stadtteile von Mainz mit einer exzellenten Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und die Anbindung an den ÖPNV Richtung Mainzer Innenstadt sind schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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91,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Bushaltestelle direkt an der Wohnung (nur 100 Meter entfernt)
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Holger Daub
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