Erstbezug: Klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche & Panoramablick

Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem beeindruckenden Ausblick über Ludwigshafen. Die komplette Wohnung wurde frisch renoviert und ist vollständig klimatisiert. So bleibt es in allen Räumen auch im Hochsommer angenehm kühl.

Auf ca. 71 m² erwarten Sie zwei helle, gut geschnittene Zimmer, eine neue Einbauküche mit Markengeräten (Bosch, Samsung, LG) und ein modernisiertes Badezimmer (neue Dusche, neues WC, neues Waschbecken, neuer Boden). Der Boden wurde neu mit hochwertigem Vinyl in edler Eichenoptik verlegt, alle Wände sind frisch tapeziert und weiß gestrichen. Vom Balkon mit verlegten Klickfliesen genießen Sie den weiten Blick über die Stadt. Für die ideale Nutzbarkeit, gibt es neben Weidenmattensichtschutz, Markisen und Beleuchtung auch viele Außensteckdosen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Paare und Pendler; nicht zuletzt durch die Nähe zur BASF und zum Klinikum Ludwigshafen.
•Vollständig klimatisiert – angenehme Temperaturen in allen Räumen, auch an heißen Sommertagen
•Balkon mit Panoramablick über Ludwigshafen, hochwertig mit Klickfliesen verlegt
•Neue Einbauküche mit Markengeräten von Bosch, Samsung und LG
•Abgehängte Decke in der Küche mit stimmungsvollen Deckenspots und Musikausgabeboxen
•Modernisie­rtes Bad mit neuer Dusche, neuem WC und neuem Waschbecken
•Frisch renoviert – alle Wände neu tapeziert und gestrichen
•Neuer Vinylboden in hochwertiger Eichenoptik – langlebig und pflegeleicht
•2 helle, gut geschnittene Zimmer auf ca. 71 m²

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Hochhaus in ruhiger, grüner Lage. Die Wohnanlage bietet:
•Verwaltung durch die BASF Wohnen mit 24/7-Sicherheit
•Mehrere Personenaufzüge sowie Lastenaufzug – bequemer, stufenloser Zugang (Personenaufzüge 2026 erneuert)
•Hausmeisterservice­ inklusive Treppenhausreinigung
•Zentral­heizung / Fernwärme – effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung
•Eigener Kellerraum
•Parken auf der Straße (ohne Anwohnerparkgebühren) möglich oder separate Anmietung von Garage/Stellplatz über die BASF
•Gepflegte gemeinschaftliche Grünanlagen mit Freizeitmöglichkeiten

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und gut angebundenen Wohnlage im Stadtteil Ludwigshafen-Friesenheim. Die Lage verbindet Erholung im Grünen mit urbaner Lebensqualität:
•Nähe zur BASF und zum Klinikum Ludwigshafen – in wenigen Minuten erreichbar
•Ebertpark in unmittelbarer Nähe – ideal für Erholung und Freizeit
•Einkaufsmöglichkeit­en, Bäckereien, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
•Schulen und Kindergärten in der Umgebung
•Sehr gute ÖPNV-Anbindung (Bus & Straßenbahn) in die Innenstadt
•Autobahnen A650, A65 und B9 in wenigen Minuten; Mannheim und Frankenthal schnell erreichbar