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Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Dortmund-Brackel

In den Erlen 39, 44309 Dortmund (Brackel) – Nordrhein-Westfalen
576 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Dortmund und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie helle, gut geschnittene Räume.

Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Durch die vorhandenen Dachflächenfenster wirkt der Raum freundlich und lichtdurchflutet. Der schöne Bodenbelag verleiht dem Wohnraum eine warme und wohnliche Note.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen dem Raum einen besonderen Charakter und schaffen eine individuelle Atmosphäre.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

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Objekt-Nr
OM-467458
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
576 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
182 €
Mietsicherheit
1.728 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1964
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im beliebten Dortmunder Stadtteil Brackel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine gewachsene Wohnbebauung aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Lage: Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen vorteilhaft.

Lage-Check

Kinderfreundlich
250m
Einkaufen
700m
Gesundheit
900m
Sport
500m
Kultur
750m
Gastronomie
750m
ÖPNV
450m
Nachtleben
750m
Natur
350m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
175,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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Angebot von: Marina Schilling