ohne-makler
900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre attraktive Lage. Auf großzügiger Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight sind der Balkon und der Garten, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen im Freien bieten.
Die hervorragende Infrastruktur sorgt für kurze Wege im Alltag: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur etwa 50 Meter entfernt, sodass eine optimale Anbindung gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung auf einen Blick:
3 Zimmer
Balkon
Garten
Gäste-­WC
Helle und freundliche Räume
Öffentliche Verkehrsmittel in ca. 50 m Entfernung
Einkaufsmöglichkei­ten und Nahversorgung direkt vor Ort

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die komfortables Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten.

Verfügbar ab dem 01.10.2026

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-467427
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
900 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
120 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Vorhandene Küche ist von 2024. Rechnung vorhanden. Kann mit Elektrogeräten für 2000€ übernommen werden.

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
300m
Sport
300m
Einkaufen
100m
Gesundheit
1.2km
Gastronomie
400m
Kultur
1.6km
Natur
500m
Nachtleben
400m
ÖPNV
150m

Energie

Endenergieverbrauch
135,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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