Modernisiertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Göppingen

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, das im Zuge einer Kernsanierung umfassend modernisiert wurde. Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und zentralen Wohnlage von Göppingen.

Das Haus überzeugt durch eine ansprechend gestaltete Außenanlage mit begrüntem Garten, einem großzügigen Sonnenbalkon sowie einer eingefriedeten Grundstücksfläche, die ausreichend Sichtschutz bietet. Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Zufahrtsstraße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf dem Grundstück stehen mindestens zwei private Stellplätze zur Verfügung, die bereits mit einer E-Ladestation ausgestattet sind; eine Erweiterung auf zwei Wallboxen ist möglich.

Die Wohnfläche beträgt gemäß Wohnflächenverordnung 82,62 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von 30,73 m². Das Grundstück umfasst insgesamt 250 m².

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten sowie eine offene Küche. Zusätzlich steht ein separates Büro zur Verfügung. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen, gefliesten Dusche ausgestattet. Der Wohnbereich ist hochwertig gefliest und wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit hohen Decken. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den südlich ausgerichteten Balkon. Hier wurde ein Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Technikraum, der sowohl über das Badezimmer als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar ist. Dieser Raum beherbergt die moderne Haustechnik und kann zusätzlich als Waschraum oder Fahrradkeller genutzt werden.

Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet gemäß § 6 BauNVO. Das Stadtzentrum von Göppingen sowie der ZOB und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Von dort besteht eine schnelle Anbindung nach Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die B10 in Richtung Stuttgart und Ulm.