Verkauf von Ferienhaus/ländlichem Anwesen, 80 m², Grundstück 449 m².

Möchten Sie Privatsphäre genießen und nicht in einer Wohnung in einem Hochhaus leben, aber dennoch in Prag wohnen? Für weniger Geld, als Sie für eine kleine Wohnung zahlen müssten, bieten wir Ihnen ein gepflegtes, ganzjährig bewohnbares Ferienhaus mit 3 Zimmern und Küche, im Westen von Prag – in Lhota bei Dolní Břežany, nur 2 km von Prag 5 – Zbraslav entfernt. Es handelt sich um ein teilweise unterkellertes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², inklusive Keller, Terrasse, Garage usw., das seit langem ganzjährig als Hauptwohnsitz genutzt wurde und sofort bezugsfertig ist. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Diele mit Einbauschränken, ein mit IKEA-Möbeln eingerichteter Wohnraum, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen, abschließbaren Abstellraum. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist ca. 409 m² groß. Das Grundstück rund um das Haus wird seit langem vom Erzbistum für ca. 3.800 CZK pro Jahr vermietet und ist vollständig eingezäunt. Ein großer Vorteil ist die Lage außerhalb eines potenziellen Überschwemmungsgebiets. Es gibt Strom- und Wasseranschluss, eine Vorbereitung für eine Kläranlage zur Abwasserentsorgung sowie eine Heizung mit Festbrennstoffen in einem Kaminofen. Vor dem Chalet befindet sich eine kleine Terrasse mit Sitzgelegenheiten und einem überdachten Lagerraum für Holz. Weiterhin gibt es einen großen, überdachten Bereich, der ein WC (2x), einen Waschraum, einen Vorratsraum und große Stauraum bietet. Im Keller befindet sich eine Werkstatt. Eine weitere Werkstatt oder eine Garage für Motorrad/Roller finden Sie am Eingang zum Grundstück (siehe Foto). Parkplätze sind direkt vor dem Eingang vorhanden. Das Dorf Dolní Břežany – Jarov verfügt über ein Restaurant namens "Boro Boro" mit Außenbereich und Spielplatz, eine Post und ein Gesundheitszentrum – Zbraslav ist 2 km entfernt, ebenso wie Vrané nad Vltavou. Ein wunderschöner Spaziergang durch den Wald führt Sie zum keltischen Oppidum in Károv. Ein Radweg führt direkt entlang der Moldau bis ins Zentrum von Prag. Sehr gute Verkehrsanbindung – der Bahnhof für die Verbindung ins Zentrum von Prag (U-Bahn-Station Kačerov in nur 20 Minuten!) ist ca. 700 Meter entfernt. Aufgrund der Energieausweis-Erstellung geben wir den Energieverbrauch mit G an. Wir sind nicht an den Dienstleistungen von Immobilienmaklern oder Vermittlern interessiert. Beziehbar ab sofort.