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Attraktives Ladenlokal in Top-Frequenzlage im Ostseebad Sellin

Mönchguter Straße 5, 18586 Sellin – Mecklenburg-Vorpommern
1.575 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Ladenlokal

Attraktive Ladenfläche in zentraler Lage von Ostseebad Sellin auf Rügen
Teilflächennutzung ebenfalls auf Nachfrage möglich

Die ca. 200 m² große Einheit wurde zuletzt als eingeführter Schuhladen genutzt und eignet sich ideal für Einzelhandel, Schuhe, Fashion, regionale Produkte oder ergänzende touristische Konzepte.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten nach Absprache. Auch Konzepte mit Teilflächen oder neuen Betreiberideen sind grundsätzlich denkbar.

Bitte beachten: Die Mietpreise können sich je nach gewerblichen Anforderungen, Mietzeit etc. verändern.

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Objekt-Nr
OM-467278
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.575 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
700 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
204 m²
Verkaufsfläche
170 m²
Schaufensterfront
8 m
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Großzügige Schaufensterflächen, ebenerdiger Zugang sowie ein heller, offen gestalteter Grundriss schaffen optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Zur Einheit gehören ein separates Lager, WC-Bereich und weitere Nebenflächen. Vorhandene Beleuchtung und Teile der bisherigen Ladeneinrichtung können nach Absprache übernommen werden. Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht einen Geschäftsstart mit überschaubarem Anpassungsaufwand.

Lage

Die Fläche befindet sich in einer der frequenzstärksten Lagen des Ostseebades Sellin. Sie liegt unmittelbar im Durchgang zur AHOI! Rügen Bade- und Erlebniswelt sowie in direkter Nachbarschaft zum Festivalplatz. Gegenüber befindet sich der größte EDEKA-Markt der Umgebung mit großem öffentlichen Parkplatz. Die Kombination aus Tourismus, Nahversorgung, Freizeitangeboten und Veranstaltungen sorgt ganzjährig für eine hohe Besucherfrequenz. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Natur
150m
Sport
150m
Gesundheit
400m
Gastronomie
100m
Kinderfreundlich
100m
Einkaufen
50m
ÖPNV
150m
Kultur
500m
Nachtleben
100m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf Strom
75,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
98,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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