ohne-makler

EIN HERZ FÜR INDIVIDUALISTEN! Ringsum Berge.

Riedelstrasse 16, 83534 Bad Reichenhall – Bayern
605 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
33 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Loft, Studio, Atelier

WIR SIND EINE NIVEAUVOLLE GEMEINSCHAFT und bieten ein überaus hochwertiges Ambiente, in dem der Wohlfühlfaktor gewährleistet ist, egal ob im Erdge-schoss, Obergeschoss oder Dachgeschoss.

Zudem handelt es sich um ein NICHTRAUCHERHAUS!

Das Objekt wurde von der Eigentümerin saniert und ist ein architektonisches Traumwerk ohne den in der Region üblichen Baustil und Charme des Hauses zu zerstören. Dies zeigt sich in der geschmackvollen Wahl der Baumaterialien. Das Haus ist freistehend und verfügt jetzt schon über ausreichende und schmücken- de Grünflächen. Insgesamt befinden sich in diesem Objekt 9 Mietparteien. Jede Mietpartei hat einen eigenen Kellerraum und eigene Stellplätze. Die Erdge-
schosswohnungen verfügen selbstverständlich über separate Wohnungs-/Hauseingänge. Fahrräder können bequem in der Garage und im Fahrradständer eingestellt werden; dies ermöglicht die Eigentümerin ohne Zusatzkosten.

Das Objekt wird privat betreut und garantiert somit - jederzeit - ein glänzendes Antlitz.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-467274
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft, Studio, Atelier
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
605 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.815 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zum 01.08.2026 wird ein Appartement mit überhohen Raummaßen (ähnlich Loft) frei. Es ist traumhaft hell und einzigartig in der Aufteilung. Man hat einen offenen Schlafbereich mit Anbindung an den Wohnraum, zur Küchenzeile ist eine Wand errichtet/ diese natürlich nicht bis zur Decke, um die Leichtigkeit nicht zu nehmen. Es wird durch die Vermieterin eine Einbau-küche gestellt inkl. aller Geräte, Reparaturen/Ersatz obliegen der Mietpartei.

Das App. verfügt über einen großen Balkon mit Blick auf die Berge. Der Abstellraum und Waschmaschinenplatz sind separat geschaffen und über den Balkon erreichbar. Zusätzlich gibt es im UG einen grossen Kellerraum und der Stellplatz ist auf dem Anwesen. Dieses traumhafte Domizil ist ideal für Alleinstehende, die gerne minimalistisch und stilvoll wohnen möchten.

Lage

FREIZEIT, NATUR, KULTUR!

TRAUMHAFT IDYLLISCHE LAGE mitten im niveauvollen Kurviertel von Bad Reichenhall.

Dort wo andere Urlaub machen, sind Sie zu Hause.
Kindergärten, Schulen und Behörden sind neben sämtlichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten in einem Aktionsradius von 5 km zu Fuß zu erreichen.

Das gilt selbstverständlich auch für Kunst und Kultur.

Restaurants und wundervolle Kleinanbieter haben ihren Start in traditionsreichen Gebäuden eingebettet. Die alte Saline lädt gerade zu einem Verweilen ein.

Sport & Freizeit gross geschrieben mit allen Angeboten für Sommer und Winter.

Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Lage-Check

Natur
50m
Gesundheit
50m
Sport
150m
Kinderfreundlich
350m
Einkaufen
50m
Gastronomie
200m
Kultur
550m
ÖPNV
50m
Nachtleben
400m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind folgende Kosten enthalten: Öl, Wasser, Winterdienst, Vers. Treppenhaus-/Kellerreinigung, Schornsteinfeger, uvm.
Die genaue Auflistung ist im Mietvertrag ersichtlich.
Einmal jährlich erfolgt eine entsprechende Nebenko-
stenabrechnung, die entweder eine Nachzahlung oder Erstattung aufweist.

Die Kaution hat ausschließlich in BAR zu erfolgen und wird auf ein Mietkautionssparbuch eingezahlt.

Besichtigungen erfolgen über die Hausverwaltung, Petra Borgolte.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Petra Borgolte