ohne-makler
695 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
54,73 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Vermietet wird hier ab 15.07.2026, ggf. auch früher, eine 2-Zimmer-Wohnung im EG eines Mehrfamilienhauses mit 2 Etagen. Zur Wohnung dazu gehört ein Keller und 1-2 PKW-Stellplätze im Hof. Eine Gartenmitbenutzung ist ebenfalls möglich.

Von der Straße aus gelangen Sie direkt in Ihre helle Wohnung in eine kleine Diele. Sie betreten dann den Bereich "Kochen-Essen-Wohnen". Rechts davon kommen Sie ins Schlafzimmer, von da ein kleiner Flur zum Badezimmer führt. Vor Betreten des Schlafzimmers befindet sich rechts davor noch ein Vorratskammer-Bereich, den Sie entweder offen lassen können oder mit einem Vorhang abtrennen.
Im Duschbad befindet sich eine Handtuchheizung und ein Abluftsystem.
Ein Wohnungs-Grundriss ist beigefügt.

Kaution: 3 Kaltmieten

Bei Interesse an der Wohnung kann ich Ihnen bei telefonischer Kontaktaufnahme mit mir gerne gleich Ihre Fragen beantworten: 0171-2719500.

Erforderliche Unterlagen, die mir vor dem Besichtigungstermin vorliegen sollten:

- Mieter-Selbstauskunft (als Dokument hier dabei)
- SCHUFA (nicht älter als 6 Monate)
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate

Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, sind Besichtigungstermine geplant für Freitag, den 03.07.2026 oder Samstag, den 04.07.2026.

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Objekt-Nr
OM-467272
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
695 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.085 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1937
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Vorratskammer
- Keller
- bis zu 2 PKW-Stellplätze im Hof
- Laminat / Fliesen
- Duschbad mit Handtuchheizung
- Gartenmitbenutzung

Lage

Lustadt liegt im Südosten von Rheinland-Pfalz zwischen Rhein und Pfälzerwald in der Region Südpfalz. Die Großstädte Ludwigshafen und Karlsruhe sind 36 km bzw. 50 km entfernt. Nach Speyer und nach Landau sind es jeweils 17 km.
Die Kreisstadt Germersheim befindet sich ca. 12 km südöstlich. Der Süden der Gemeindegemarkung liegt innerhalb des Bellheimer Waldes.

Lage-Check

Kinderfreundlich
150m
Sport
150m
Einkaufen
100m
Gesundheit
1.7km
Natur
300m
Gastronomie
300m
Kultur
4.1km
Nachtleben
300m
ÖPNV
100m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
110,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

In der Oberen Hauptstraße in Lustadt finden Sie u.a. am Tennisplatz die äußerst beliebte Pizzeria "Da Leone".

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Thomas Spath