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Schicke 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre)
Matthias-Claudius-Weg 11, 33689 Bielefeld (Sennestadt) – Nordrhein-WestfalenDie gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand. Sie liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Parteien im Erdgeschoss. Helle, gut geschnittene Räume mit aktuellen Bodenbelägen schaffen eine wohnliche Atmosphäre.
Der Kaufpreis umfasst die Wohnung (118.000 €). Der dazugehörigen Einstellplatz kostet zusätzlich 2000 € . Die Netto-Kaltmiete beträgt 3360 € p.a.
Das Hausgeld liegt bei ca. 280 €, davon sind ca. 220 € umlagefähig. Die nicht umlagefähigen Kosten sind die Zuführung in die Rücklage (35 € p.m.) sowie die Verwaltergebühr (25 € p.m.)
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Objekt-Nr
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OM-467264
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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118.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.730 €
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Gesamtkosten
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ca. 127.729 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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2.000 €
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Hausgeld mtl.
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280 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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50,7 m²
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1991
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnfläche beträgt 50,68 m2. Vom Balkon schaut man direkt in den Wald. Man betritt die Wohnung durch den Flur. Rechter Hand liegt das Bad mit eigenen Wasseruhren, auch für Heizung und Elektro-Verbrauch existieren eigene Zähler.
Links befindet sich das ca. 14 m2 große Schlafzimmer. Geradeaus geht man zum Wohnbereich, dem sich die 6,7 m2 große Küche anschließt. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Trockenräume sowie der Waschmaschinen-Raum und der Abstellraum für Fahrräder werden von allen genutzt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kfz-Einstellplatz direkt vor dem Haus.
Lage
Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral in Bielefeld-Sennestadt. Man geht 10 Minuten zu Fuß ins Zentrum, das viele Einkaufsmöglichkeiten ebenso aufweist wie Praxen der einschlägigen Fach- und Allgemeinärzte. Auch alle Schulformen und mehrere Kitas sind fußläufig zu erreichen. Die Haltestelle zum ÖPNV ist 5 Minuten entfernt. Sport- und Freizeitangebote finden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sie sind in 1 Minute mitten im Wald!
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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111,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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