Voll erschlossenes idyllisch gelegenes Ortsrand-Grundstück

Sie suchen ein großes Grundstück in ruhiger idyllischer Umgebung? Sie möchten energieeffizient und rückbaubar bauen und leben?

Dann ist dieses großartige charmante voll erschlossene Grundstück mit 800 m² Bauland und 1.069 m² Gartenland mit einer gültigen Baugenehmigung für ein 84 m² (Innenraum) Bungalow-Modulhaus genau das Richtige für Sie.

In dieser Baugenehmigung ist ebenso enthalten: Metall-Doppelgarage, Terrasse, Pavillon, sowie ein Foliengewächshaus und Gerätehaus

Die neuen Zähler wurden direkt bei den Anschlüssen eingebaut wurden. Daher müssen diese nicht langwierig beantragt und kostenintensiv eingebaut werden.

Da es für dieses Grundstück keinen Bebauungsplan gibt, können Sie dieses Grundstück natürlich auch anderweitig bebauen. Eine Rücksprache mit den Ämtern wird empfohlen.

Die direkte Grundstückseinfahrt hat 6x12 m Richtung zukünftiger Garage sowie zusätzlicher 5x5 m Richtung Süden ist großzügig geplant und bereits geschottert. Hier wurden rechts und links zwei Einfahrten genehmigt, um eine spätere Rundumfahrt mit einem Fahrzeug innerhalb des Grundstückes zu gewährleisten.

Das Bungalow-Modulhaus ist aktuell wie folgt geplant und genehmigt:

12m langx6/10 m tief und L-förmig, etwas von der Straße (Garage liegt dazwischen – Siehe Pläne) weggedreht, sodass Sie Ihre Privatsphäre voll auskosten können. Die Aussenfarben und die Innenausstattung des Hauses bleiben Ihnen überlassen.

Die Aussenwände sind mit 200 mm Spezialdämmung ausgestattet und eine Luft-Luft-Wärmepumpe sorgt für Wärme im Winter und Kühle im Sommer. Das Modulhaus ist weder unterkellert, noch hat es ein hohes Dach und wird sich auf Grund von Farbe und Form nahtlos in dieses wunderschöne Grundstück einfügen.

So ein Modulhaus wird nur unterschottert und mit Beton-Punkt- oder rückbaufähigen Schraubfundamenten versehen, um dann mit einem Kran auf dieselben aufgestellt zu werden.

Nachhaltigkeit wurde bei diesem Bauobjekt großgeschrieben und so ist alles auf Rückbaubarkeit geplant, sodass man das Haus ggf. sogar separat verkaufen könnte incl. der Schraubfundamente und damit sofort wieder ein frei bebaubares Grundstück zur Verfügung hat.

Bei diesem Grundstückskauf erwerben Sie ein rundum sorglos Paket, das nur noch bestellt werden möchte. Und in 4-6 Monaten könnten Sie schon eingezogen sein.

Bei Kauf wird Ihnen der Verkäufer alle Anbieter, Angebote, Handwerkerkontakte aus der Umgebung mitgeben, mit denen bereits gute Erfahrungen und Kontakte entstanden sind.

Seubersdorf, ein idyllischer Ortsteil des Marktes Dietenhofen im Landkreis Ansbach, bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Ein Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule befinden sich im nahegelegenen Dietenhofen, nur 6 Kilometer entfernt (ca. 7 Autominuten). Weiterführende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien, stehen in Ansbach (ca. 17 Kilometer, 20 Autominuten) zur Verfügung. Eine Schulbushaltestelle befindet sich direkt im Ort, sodass Kinder sicher und bequem zu den Schulen in der Umgebung gelangen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet Dietenhofen alles, was das Herz begehrt: Ein Edeka-Markt, eine Netto-Filiale, eine Bäckerei, eine Metzgerei sowie ein Drogeriemarkt decken alle Wünsche des täglichen Einkaufs ab.

Bushaltestellen im Ort verbinden Sie mit Dietenhofen und den umliegenden Gemeinden. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich in Heilsbronn, nur ca. 10 Kilometer entfernt (15 Minuten mit dem Auto), von wo aus Sie bequem in die Metropolregion Nürnberg gelangen.

Für Autofahrer ist die B14 über Ansbach in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A6 liegt ca. 20 bis 25 Kilometer entfernt, mit schnellen Anschlüssen bei Neuendettelsau oder Aurach.