Penthouse in Filderstadt (Wohnen mit Praxis mgl.) mit Balkonen, neuer EBK, Aufzug und TG-Stellplatz

Exklusive Penthousewohnung mit hohen Decken und Aufzug

Diese frisch modernisierte Penthousewohnung im obersten Geschoss bietet auf ca. 106 m² gehobenen Wohnkomfort. Die charakteristischen hohen Decken verleihen der Immobilie ein besonders luftiges, großzügiges Raumgefühl. Der Erstbezug erfolgt nach umfassender Renovierung im Jahr 2026.

Es ist möglich, Wohnen und ein nicht-störendes Büro / Kanzlei für freiberufliche Tätigkeit / Praxisraum für Ärzte o.ä. in dieser Immobilie zu vereinen. So könnten z.B. Gäste-WC, Abstellraum und 1 großes Büro (15,2 qm) gewerblich genutzt werden (zusammen 18,5 qm). Durch eine Türe ist die restliche Wohnung hiervon klar abgetrennt.

Die Highlights im Überblick:

Penthouse-Flair:­ Hohe Decken für ein exklusives Raumgefühl

Bequemer Zugang: Barrierefreier Lift direkt vom eigenen TG-Stellplatz (100 € p.M.)

Frischer Erstbezug: Wände gestrichen, Parkett frisch veredelt

Premium-Komfort: Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen

Neue Einbauküche: Einbau im Juni 2026

Badezimmer mit bodengleicher Dusche plus separates Gäste-WC

Stauraum: Eigener Kellerraum inklusive

Outdoor-Highlight­: Zwei große Balkone zum Relaxen

- 10 Minuten zur S-Bahn
- 10 Minuten zur Autobahn A8
- 10 Minuten zum Flughafen
- 5 Minuten zu Fuß zum Shoppingcenter
- 5 Minuten zu Fuß zur Fußgängerzone / Innenstad Bernhausen
- alle Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort

Die Wohnung in der Plieninger Straße liegt in Filderstadt - Bernhausen und bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind durch die zentrale Lage im Ortsteil gut erreichbar, was eine komfortable Alltagsgestaltung ermöglicht.

Der Flughafen Stuttgart und die Messe Stuttgart sowie die Autobahn A8 sind zügig zu erreichen, die Anbindung nach Stuttgart, Böblingen/Sindelfingen, Tübingen/Reutlingen über die B27 und Esslingen/Nürtingen/Kirchheim unter Teck ist dadurch sehr gut.

Bernhausen verfügt über einen S-Bahn-Anschluss und vielfältige Busverbindungen sind direkt ab der Wohnung sehr gut zu erreichen (z.B. Busbahnhof Bernhausen und SAB-Busterminal am Flughafen Stuttgart).