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Erstbezug nach Kernsanierung: Helle gepflegte 3-Zimmer-Whg mit Balkon in Lauda-Königshofen

Hochtalstr. 23, 97922 Lauda-Königshofen (Gerlachsheim) – Baden-Württemberg
847 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
80,60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01. Juli 2026 bezogen werden. Zu der Wohnung zählen neben drei gut geschnittenen Zimmern nicht nur ein Badezimmer mit Wanne, sondern auch ein separates Gäste-WC und Abstellkammer. Die Immobilie überzeugt durch einen guten Schnitt, der sich auch für WGs eignet. Eine Besonderheit ist, dass es einen Balkon mit einem einmaligen Ausblick gibt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einzelgarage für Ihr Auto und ein Kellerraum.

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Objekt-Nr
OM-467169
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
847 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.541 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1983
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Angaben zur Ausstattung

Neuer Vinylfußboden, Satellitenanschluss und bodentiefe Fenster!

Lage

Begrünte Seitenstraße, Spielplatz um die Ecke! Kindergarten und Grundschule

Lage-Check

Kinderfreundlich
50m
Natur
550m
Sport
300m
Gesundheit
1.1km
Einkaufen
350m
Gastronomie
400m
Kultur
1.2km
ÖPNV
250m
Nachtleben
400m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
82,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Geeignet für Familien, Senioren und WG

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