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Hausansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Badezimmer Badezimmer Gäste-WC Blick vom Bad Schlafzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Flur 2 Blick auf das Wohnzimmer Flur 1 Flur 1 Abstellkammer Eingangstür Keller Garage Grundriss Wohnung
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Erstbezug nach Kernsanierung: Helle gepflegte 3-Zimmer-Whg mit Balkon in Lauda-Königshofen

Hochtalstr. 23, 97922 Lauda-Königshofen (Gerlachsheim) – Baden-Württemberg
799 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
80,60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG überzeugt durch moderne Ausstattung und einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung wurde komplett neu gestaltet und kann zum 01. August 2026 bezogen werden.
Zu der Wohnung zählen neben drei gut geschnittenen Zimmern ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine Abstellkammer und ein Kellerraum.
Eine Besonderheit ist, dass es einen Balkon mit einem einmaligen Ausblick gibt. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einzelgarage für Ihr Auto. Die Einzelgarage für 70 Euro im Monat kann optional dazu gemietet werden.

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Objekt-Nr
OM-467169
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
799 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.397 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1983
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Angaben zur Ausstattung

Neuer Vinylfußboden, bodentiefe Fenster, Einbauspot-Beleuchtung im Bad, wandhängendes WC, modernes Waschtischunterschrank, Satellitenanschluss, Einzelgarage, Zentralheizung (Gas).

Lage

Ruhige, begrünte Seitenstraße in Gerlachsheim. Spielplatz direkt um die Ecke, Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Arzt in der Nähe.

Lage-Check

Kinderfreundlich
50m
Natur
550m
Sport
300m
Gesundheit
1.1km
Einkaufen
350m
Gastronomie
400m
Kultur
1.2km
ÖPNV
250m
Nachtleben
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
82,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Geeignet für Familien, Senioren und WGs.

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