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Hochwertige 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Neubaugebiet

Fritz-Bauer-Str. 21, 53123 Bonn (Duisdorf) – Nordrhein-Westfalen
900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die Wohnung ist in hochwertigem Standard und energiesparend entsprechend
der KfW55-Richtlinie gebaut.
Im Wohn- und Schlafbereich befindet sich geöltes mehrschichtiges Parkett,
Abstellkammer und Bad sind mit großen grauen Fliesen versehen. Im Bad erfreut
sich der neue Bewohner an einer hochwertigen Regendusche mit
Glastrennwand. Die aufgehende Sonne kündigt auf der östlich ausgerichteten
Terrasse des Schlafzimmers den Tag an, zum späten Nachmittag lädt die
westliche Hauptterrasse ein, die letzten Sonnenstrahlen zu genießen. Dem
modernen Wohnkonzept entsprechend ist die Küche L-förmig in den Wohnraum
integriert. Eine hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte wird zur Verfügung
gestellt und ist in der Miete inkludiert.

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Objekt-Nr
OM-467075
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
900 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
232 €
Mietsicherheit
2.700 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Baujahr
2021
Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Lage

Die Wohnung liegt im familienfreundlich gestalteten Neubaugebiet PANDION VILLE in Bonn-Duisdorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichen für den täglichen Bedarf (EDEKA, LIDL, ALDI, Rossmann, DM, etc.). Mit öffentlichen
Verkehrsmitteln beträgt die Fahrzeit zur Bonner Innenstadt (HBf) ca. 20 min,
zudem befindet sich die Anschlussstelle Hardtberg der BAB 565 in ca. 1.5 km
Entfernung.

Lage-Check

Einkaufen
250m
Sport
500m
Kinderfreundlich
300m
Kultur
350m
Gesundheit
500m
Gastronomie
250m
ÖPNV
250m
Natur
250m
Nachtleben
500m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
65,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Wir bitten freundlich um Kontaktaufnahme per Nachricht/Mail unter Angabe von Kontaktdaten, kurzer Vorstellung Ihrer Person und Einkommenssituation, sowie gewünschtem Einzugstermin.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Dr. Nico Fleck