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3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon - Erstbezug

73730 Esslingen (Esslingen am Neckar) – Baden-Württemberg
1.130 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
66 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses und bietet modernen und offenen Wohnkomfort auf 66,48 m². Der große Wohn- und Essbereich (ca. 27 m²) ist direkt mit der offenen Küche verbunden. Der Balkon (ca. 10 m²) bietet die Möglichkeit, den Fernblick zu genießen. Die neue Einbauküche ist vollständig mit Geräten von Siemens ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die beiden Zimmer können individuell als Schlaf-/ Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Tageslichtbad ist bereits mit einem Waschtischunterschrank sowie einem Spiegelschrank ausgestattet. Eine praktische Garderobennische, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum (13,3 m²) runden das Objekt ab.
Neubau, bezugsfertig ab 01. September

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Objekt-Nr
OM-467043
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.130 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
265 €
Mietsicherheit
2.825 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

•Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtischunterschrank, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, Anschluss für Waschmaschine
•Elektrische Jalousien am Balkon bzw. Rollläden, auch bei den Dachfenstern
•Fußbodenheizung­ in allen Räumen
•Design-Bodenbelag in Eiche-Holz-Optik
•Hochwertige­ Einbauküche mit modernen Siemens Elektrogeräten (zzgl. 100.- EUR/mtl.)
•Balkon mit schönem Süd-Westblick
•Abstellraum in der Wohnung
•Privater, abschließbarer Kellerraum (13,3 m²)
•1 PKW-Stellplatz (zzgl. 50.- EUR/mtl.)
•Gemeinschaftsfläch­en: Waschküche-/Trockenraum
•Fahr­rad- und Kinderwagenabstellplätze, Wertstoffbehälter etc.

Lage

Das Neubauprojekt liegt in einer Einbahnstraße direkt im kleinen Ortskern von Esslingen-Zell. In wenigen Schritten ist alles erreichbar, was man zum täglichen Bedarf benötigt, ebenso vorhanden sind Kindergärten und eine Grundschule sowie Grünflächen. Grundsätzlich bietet Zell eine gute Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und S-Bahn sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Esslinger Innenstadt sowie die nahegelegenen Städte Stuttgart und Nürtingen ermöglicht. Mit dem Auto besteht schnelle Anbindung an die B10.

Lage-Check

Sport
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Natur
ÖPNV
Kinderfreundlich
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
20,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Effizienzhaus 55 Energiestandard
•Luft / Wärme Pumpe
•PV- Anlage
•3 fach- verglaste Fenster
•Verfügbar ab: 01.09.2026
•Objektzustand: Erstbezug / Neubau 2026
•Qualität der Ausstattung: gehoben

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Angebot von: Frau C. Lang