Büro in zentraler Lage von Aschaffenburg

Zur Vermietung steht eine attraktive und sanierte Bürofläche mit einer Gesamtfläche von ca. 48 m² inkl. eines separaten Badezimmers mit ca. 4 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit direkter zentraler Lage von Aschaffenburg.

Die Einheit befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1956 und überzeugt durch einen großzügigen, offenen und besonders hellen Büroraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Aufgrund des praktischen Grundrisses eignet sich die Fläche ideal für Freiberufler, Dienstleister, Agenturen oder als repräsentatives Büro für kleinere Unternehmen.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die flexible Nutzungsmöglichkeit. Neben der gewerblichen Nutzung kann die Einheit – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – auch als Wohnung genutzt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Immobilie zu erwerben.

Die Bürofläche befindet sich in der Badergasse in der Innenstadt von Aschaffenburg. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Dienstleistungsbetriebe und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadtlage gewährleistet kurze Wege und bietet sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter einen attraktiven Standort.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen ist eine komfortable Erreichbarkeit gewährleistet.