Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/466964/
Modernes 6-Zimmer-Haus mit separater Einliegerwohnung, Garten & A+
Rembrandstraße 67, 15827 Brandenburg - Blankenfelde-Mahlow (Blankenfelde) – BrandenburgModerne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Garten & A+ in Blankenfelde-Mahlow
Großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Diese hochwertige, im Jahr 2024 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich im Erstbezug und bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 50 m² und eigenem Eingang. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für erwachsene Kinder, Eltern, Au-pair, Gäste oder als separater Arbeits- und Wohnbereich.
Das Haus verfügt über einen privaten Garten, eine Terrasse, fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer und zwei PKW-Stellplätze.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-466964
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Doppelhaushälfte
|
|
Übernahme ab
|
1. September 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
3.100 € (zzgl. NK)
|
|
Mietsicherheit
|
9.300 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
5
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2024
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Erdgeschoss:
- Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- Die offene Küche bietet ausreichend Platz und die Möglichkeit zur Integration einer Kochinsel.
- Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsbereich.
Obergeschoss:
- Im Obergeschoss stehen drei helle Schlafzimmer zur Verfügung.
- Das moderne Familienbad ist mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Separate Einliegerwohnung:
- Die ca. 50 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bietet dadurch eine angenehme räumliche Trennung.
Sie besteht aus:
- Wohn- und Essbereich mit Küchenanschlüssen
- 2 Schlafzimmern
- eigenem Duschbad
- separatem Eingang
Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Au-pair, Gäste oder Homeoffice.
Energieeffizientes Wohnen:
- Das Haus entspricht modernen energetischen Standards und verfügt über die Energieeffizienzklasse A+.
- Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgen
- Dreifachverglasung und elektrische Rollläden für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Lage
Attraktive Lage südlich von Berlin
Die Immobilie befindet sich in Blankenfelde-Mahlow, einer attraktiven Wohnlage südlich von Berlin.
Die S-Bahn ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Der Potsdamer Platz ist laut Objektangaben in ca. 25 Minuten, der Flughafen BER in ca. 15–20 Minuten erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Wälder, Radwege und der Rangsdorfer See bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
A+
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Luft-/Wasserwärme
|
|
Endenergiebedarf
|
24,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Es handelt sich um eine klassische Vermietung ohne pauschale Nebenkosten.
Die Mieter schließen die erforderlichen Verträge für die jeweiligen Versorgungsleistungen eigenständig mit den entsprechenden Anbietern ab und rechnen diese direkt mit den Anbietern ab.
Damit besteht eine klare und transparente Trennung zwischen Kaltmiete und den individuell vom Mieter zu tragenden Verbrauchs- und Versorgungskosten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Alexander Adamov
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/466964/