Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse, Einbauküche, TG- und Außenstellplatz in Stein

Objektbeschreibung
Diese 97 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Der barrierefreie Zugang sowie ein Aufzug sorgen für einen komfortablen Alltag.

Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubauwohnung (Baujahr 2021) mit ca. 98 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Stein bei Nürnberg.

Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und eine großzügige Terrasse mit viel Platz zum Entspannen.

Highlights der Wohnung:

ca. 97-98 m² Wohnfläche
Baujahr 2021
großzügige Terrasse
hochwertige Einbauküche inklusive mit Kaffeemaschine, Top Schränke
Fußbodenheizung
modernes Badezimmer mit Waschtischunterschrank
separa­tes Gäste-WC mit Waschbeckenunterschrank
großf­ormatige 80 x 80 cm Fliesen
Elektrische Markise mit LED
Komplett Wohnung mit Insektengitter ausgestattet.
Keller
Waschkeller
hochwertige Einbauleuchten
energieeffizie­nte Bauweise
großzügige Terrasse ca. 15m²

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Kaltmiete: 1.450 € monatlich (inklusive Einbauküche und Ausstattung Badezimmer)

Nebenkostenvora­uszahlung: 400 € monatlich (inklusive Heizkosten und Warmwasser + Grundsteuer 380€Nebenkosten an die Hausverwaltung + 20€Grundsteuer)

Gesamtwarmm­iete: 1.850 € monatlich
Zzgl. 100€ Gesamt für Garage und Außenstellplatz

Strom, Internet und Rundfunkbeitrag sind vom Mieter selbst anzumelden.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage mit einigen Informationen zu Ihrer Person, der Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihrer beruflichen Situation.
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Die Wohnung befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Lage in Stein bei Nürnberg. Die Stadt Stein verbindet die Vorteile des naturnahen Wohnens mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.

Einkaufsmöglichke­iten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Stein ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot mit zahlreichen Grünflächen, Rad- und Spazierwegen entlang des Rednitz.

Die Nürnberger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die nahegelegene Südwesttangente und die Bundesstraße B14 bestehen optimale Verbindungen in die gesamte Metropolregion. Mehrere Buslinien sorgen zudem für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Infrastruktur und der Nähe zur Stadt macht Stein zu einem besonders attraktiven Wohnort für Paare, Familien und Berufstätige.