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Kleines sanierungsbedürftiges Haus im Spreewald

15913 Märkische Heide (Glietz) – Brandenburg
43.500 €
3,5
Zimmer
84 m²
Wohnfläche
241 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus im Dorfkern von Glietz

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Dorfkern von Glietz und bietet eine komplett ebenerdige Wohnfläche. Es verfügt über drei großzügige Zimmer sowie eine große Kammer, die auch als halbes Zimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele, einen Flur und ein modernisiertes Duschbad.

Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum.

Die Beheizung erfolgte bisher über Nachtspeicheröfen (Strom).

Sowohl vor als auch hinter dem Haus befindet sich jeweils ein kleiner Garten. Eine separate Garage ist in einem Nebengebäude vorhanden.

Das Objekt ist umfassend sanierungsbedürftig.

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Objekt-Nr
OM-466926
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
43.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 3.909 €
Gesamtkosten
ca. 47.409 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 43.500 €
Grunderwerbsteuer 2.828 € (6,50%)
Notarkosten 714 € (1,64%)
Grundbucheintrag 368 € (0,84%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,46%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1870
Ausstattung
Garten, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Modernisiertes Bad
Vorgarten + Garten
Garage
Dachboden

Lage

Die Immobilie liegt in der ruhigen Glietzer Dorfstraße im Ortsteil Glietz, einer kleinen, ländlich geprägten Gemeinde in der Märkischen Heide im Landkreis Dahme-Spreewald. Die Umgebung ist durch weitläufige Wiesen, Wälder und naturnahe Landschaften geprägt und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Grundanbindung gegeben. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B87 und B320 bestehen Verbindungen in die Region sowie in Richtung Lübben (Spreewald), das in etwa 15 km Entfernung liegt. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Infrastruktur des täglichen Bedarfs.

Die Glietzer Dorfstraße selbst ist eine kleine Anliegerstraße mit dörflichem Charakter, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist – ideal für alle, die naturnahes Wohnen abseits städtischer Hektik suchen.

Lage-Check

Natur
Sport
Gesundheit
Kinderfreundlich
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

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