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Büro gegenüber Zollhafen in historischem Gebäude

Rheinallee 61, 55118 Mainz – Rheinland-Pfalz
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Nachvermietung einer schicken Büroetage in beliebter Lage der Mainzer Neustadt gegenüber dem neuen Szeneviertel im Zollhafen. Die prächtige historische Fassade aus Ziegel mit Sandsteinlaibungen und der Balkon wurden 2019 saniert. Das Haus aus dem Baujahr 1921 wurde 1955 nach dem 2. Weltkrieg wiederaufgebaut. Die Einheit bietet im 1. Stock innen drei Zimmer mit viel Platz, ein WC und eine Teeküche. Die hohen Decken erhöhen noch den Eindruck der Geräumigkeit. Ein Austritt ins Freie besteht in dem Balkon mit gusseisernem Geländer. Erschlossen wird die Fläche durch ein gemeinsames Treppenhaus. Vor dem Haus bestehen Parkmöglichkeiten. Ein Kellerraum kann zur Verfügung gestellt werden.

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Objekt-Nr
OM-466849
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Heizkosten
200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
3.500 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
99,5 m²
Gesamtfläche
99,5 m²
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1921
Ausstattung
Balkon

Angaben zur Ausstattung

Buche-Fischgrät-Parkettboden (2019 überholt), Fliesenboden im WC, Wände und Decken sind mit Raufasertapete und Dispersionanstrich angelegt, hochwertige Schallschutzfenster aus Holz zur Straße im Rahmen der Fassadenrenovierung 2019 neu eingebaut, Massivholztüren weiß lackiert, Gaszentralheizung. Teeküche kommt mieterseits.

Lage

In der Mainzer Neustadt direkt gegenüber dem neu bebauten Zollhafen gelegen. Sehr gute Anbindung an Autobahn oder die Theodor-Heuss-Brücke über die Rheinallee als Zubringer. Bushaltestelle in Laufweite. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Gastronomie
150m
ÖPNV
200m
Kultur
150m
Sport
200m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
150m
Nachtleben
150m
Natur
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Vermietung erfolgt provisionsfrei.
Bei Umsatzsteueroptierung kommt die aktuell gültige Umsatzsteuer hinzu.
Stellplätze anmietbar für je 70 EUR (2 Stück).

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Martin Bech