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Neubau und Erstbezug: Erstklassige Maisonette Wohnung mit Charme in Drensteinfurt
Edith-Piaf-Straße 4, 48317 Drensteinfurt – Nordrhein-WestfalenIm schönen Drensteinfurt entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus - die sogenannte Villa Piaf - mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Bei der Villa Piaf handelt es sich um ein modernes Effizienzhaus 40 mit dem Qualitätszeritifikat "Nachhaltiges Gebäude" (QNG) und Dachbegrünung. Das Gebäude erfüllt somit höchste Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Zudem besticht das Gebäude durch seine individuelle Architektur.
Den zukünftigen Mietern steht ein attraktives Mieterstrommodell zur Verfügung.
Die Wohnflächen variieren von 67 m² bis 138 m² und bieten ein komfortables und erstklassiges Wohngefühl.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, einen PKW-Stellplatz und Fahrradabstellplätze. Die Wohnungen im EG verfügen über einen Garten, die Wohnungen im 1. OG über einen Balkon oder Loggia und die Wohnungen Staffelgeschoss über Dachterassen.
Die luxuriöse Maisonette Wohnung mit eigenem Hauseingang bietet eine durchdachte Aufteilung mit fünf Zimmern und Garten:
- Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Zimmer Kind 1
- Zimmer Kind 2
- Zimmer Büro/Gast
- Badezimmer
- Gästebad
- Garderobe
- Wohndiele
- Hauswirtschaftsraum
- Loggia/Garten
Die Wohnung verbindet modernes Design mit maximalem Wohnkomfort. Perfekt geeignet für Familien.
Die Wohnungen sind ab dem 01.10.2026 bezugsfertig.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-466697
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.925 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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310 €
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Miete Garage/Stellplatz
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90 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale aus, die nachfolgend detailliert beschrieben sind:
Nachhaltigkeit:
- Massive Bauweise
- Effizienzhaus 40 und QNG-Gütesiegel
- Dreifachverglaste Fenster
- Dachbegrünung
- Nahwärme
- Mieterstrom
- Zukunftsfähige Glasfaserverkabelung bis in die Wohnung
Sicherheit:
- Videosprechanlage mit Farbmonitor
- Rauchmelder
Wohnkomfort:
- Personenaufzug vom Keller in alle Etagen
- Alle Wohnungen sind barrierefrei
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Abstellraum und Abstellfläche in der Wohnunge
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- bis zu zwei Stellplätzen in einer Tiefgarage
- Fahrradabstellraum
Innenausbau auf höchstem Niveau:
- Malerfließ in allen Wohnungen
- Vinyl Designboden in Holzoptik
- Hochwertige Bad-Ausstattungen
- Türdrückergarnituren aus Edelstahl
- Elegante weiße Zimmertüren
- Hochwertige Bodenbelege auf der Dachterasse
Lage
Exzellente Verkehrsanbindung
Der Bahnhof Drensteinfurt ist bequem mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar. Von dort gelangen Sie mit dem Zug in etwa 12 Minuten und nach zwei Haltestellen direkt zum Hauptbahnhof Münster. Diese schnelle und direkte Verbindung macht Drensteinfurt besonders attraktiv für Pendler und Reisende.
Drensteinfurt ist eine historische Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft und einem reichhaltigen kulturellen Angebot. Die Edith-Piaf-Straße liegt in dem Neubaugebiet "Mondscheinweg".
Ärzte, Apotheken, Wochenmarkt und kleine Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fussläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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25,23 kWh/(m²a)
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Wohnung 1
Weitere verfügbare Wohneinheiten
Sonstiges
Profitieren Sie von der Gelegenheit des Erstbezuges in dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus. Die Wohnungen bieten eine perfekte Kombination aus Komfort, hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage.
Mietinteressenten können sich per E-Mail oder über den Nachrichten-Button an uns wenden. Nach dem Erstkontakt erhalten Sie gern einen Besichtigungstermin und die dafür erforderlichen Unterlagen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Drensteinfurt!
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Angebot von: WMS Immobilien GmbH
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