ohne-makler

apitalanlage mit persönlichem Rückzugsort in Bad Aibling

83043 Bad Aibling – Bayern
72.000 €
1
Zimmer
28 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Entdecken Sie ein modernes Hotelappartement im charmanten Kurort Bad Aibling – eine attraktive Kombination aus eigener Ferienimmobilie und wertbeständiger Kapitalanlage.

Während Ihrer Abwesenheit wird das Hotelzimmer professionell durch den etablierten Hotelbetrieb vermietet und betreut. So profitieren Sie von einer soliden Rendite, ohne sich um Vermietung, Gästebetreuung oder Verwaltung kümmern zu müssen.

Das Besondere: Als Eigentümer können Sie das Appartement bis zu fünf Wochen im Jahr selbst zu attraktiven Sonderkonditionen nutzen. Genießen Sie erholsame Tage in Oberbayern, entspannen Sie in der malerischen Umgebung und nutzen Sie die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Region.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die sich den Traum einer eigenen Ferienimmobilie erfüllen und gleichzeitig von den Vorteilen einer professionell betreuten Anlage profitieren möchten.
* laufender Pachtvertrag mit verlässlichen Pachtausschüttung

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-466445
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
72.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 4.051 €
Gesamtkosten
ca. 76.050 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 72.000 €
Grunderwerbsteuer 2.520 € (3,50%)
Notarkosten 1.010 € (1,40%)
Grundbucheintrag 521 € (0,72%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 308€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,41%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1991
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

* 1 Zimmer-Appartement, modernisiert möbliert
* Großzügiger Balkon
*Neuwertiges Bad mit Dusche/WC
*Kostenlose Nutzung aller Hoteleinrichtungen wie Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum, Kaminzimmer und Bibliothek
* Zimmerreinigung, Verwaltung
und Instandhaltung durch das Hotelteam

Lage

Bad Aibling gehört zu den beliebtesten Erholungs- und Urlaubsdestinationen Oberbayerns. Eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft verbindet der traditionsreiche Kurort bayerische Lebensart, hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Nähe zu München, dem Chiemsee und den Alpen sowie die hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahn A8 machen Bad Aibling zu einem attraktiven Reiseziel für Urlauber, Erholungssuchende und Geschäftsreisende gleichermaßen. Das ganze Jahr über profitiert die Region von einer konstanten Nachfrage nach hochwertigen Übernachtungsmöglichkeiten.

­
Für Eigentümer bietet dies ideale Voraussetzungen, um die Vorzüge einer eigenen Ferienimmobilie mit den Chancen einer langfristig attraktiven Vermietung zu verbinden.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
200,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Ihre Vorteile auf einen Blick
Sorglos-Konzept: Die komplette Vermietung, Gästebetreuung und Verwaltung wird durch den erfahrenen Hotelbetreiber übernommen. Für Sie entsteht kein organisatorischer Aufwand.
Attraktive Ertragschancen: Profitieren Sie von der ganzjährigen Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften in der beliebten Urlaubs- und Gesundheitsregion Bad Aibling.
Eigennutzung inklusive: Als Eigentümer können Sie das Appartement bis zu fünf Wochen pro Jahr selbst nutzen und Ihren Aufenthalt zu besonders attraktiven Konditionen genießen.

Die Errichtung und Installation der beiden neuen Blockheizkraftwerke sowie die Sanierung des Heizraums sind abgeschlossen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: D.Mitchener