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Wunderschöne und Helle Eigentumswohnung, Großer Balkon!
Senserbergstraße 1, 82256 Fürstenfeldbruck – BayernDie helle und offen geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Senserbergstraße 1 in Fürstenfeldbruck bietet auf ca. 86 m² ein großzügiges Wohngefühl mit gehobenem Ausstattungsstandard. Besonders hervorzuheben sind der große Balkon, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Wohnung wird nach dem Mieterauszug leer übergeben und eignet sich damit ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung.
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Objekt-Nr
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OM-466433
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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670.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 32.036 €
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Gesamtkosten
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ca. 702.035 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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304 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2012
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich in gehobenem Standard mit heller, freundlicher Raumwirkung und offenem Wohncharakter. Zur Ausstattung gehören ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, ein großzügiger Balkon, ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz. Die leerstehende Übergabe nach Mieterauszug ermöglicht eine flexible und kurzfristige Nutzung, geeignet sowohl für Kapitalanleger, als auch Eigennutzer.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Fürstenfeldbruck, einer gefragten Kreisstadt westlich von München mit guter Infrastruktur und Anbindung an den Großraum München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Fürstenfeldbruck gut vorhanden; die Stadt verfügt unter anderem über mehrere Grund- und Mittelschulen. Über die S-Bahn-Anbindung der Linie S4 ist München gut erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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21,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Severin Lohberger
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