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Ihr Zuhause im Herzen von Lichtenstein (EBK, Keller & Gartenmitnutzung)

Rudolf-Breitscheid-Straße 21, 09350 Lichtenstein (Lichtenstein/Sa.) – Sachsen
390 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
61 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese 2-Zimmer-Wohnung (61 m²) im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem Grundriss, der durchdacht aufgeteilt ist und im Alltag wirklich funktioniert.
Der großzügige Flur erschließt alle Räume zentral und bietet dabei selbst genügend Stauraum. Jedes Zimmer ist eigenständig erreichbar. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet: Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank inklusive. Der Schnitt lässt zudem Raum für einen eigenen Essbereich.
Sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer sind angenehm hell und bieten genug Fläche, um sie ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Das Tageslichtbad mit Wanne und zusätzlicher Dusche rundet den Wohnkomfort ab.
Zum Mietpaket gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück kann optional dazugebucht werden.
Das Haus ist ein überschaubares Mehrfamilienhaus mit einer Hausgemeinschaft, in der man sich kennt und wohlfühlt. Für alle Anliegen steht ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung, schnell, unkompliziert und verlässlich.

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Objekt-Nr
OM-466417
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
390 € (zzgl. NK)
Heizkosten
110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Miete Garage/Stellplatz
15 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche
- Neue Fenster (2025), gute Wärmedämmung und Schallschutz
- Fernwärme
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Moderne Einbauküche (Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank)
- Waschmaschinenanschluss im Keller (zur Wohnung gehörend)
- Zentrale Schließanlage mit Türsprechanlage
- Überschaubares 6-Parteien-Haus

Lage

Lichtenstein trägt nicht ohne Grund den Beinamen „die Stadt im Grünen". Verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen A 4 und A 72 gelegen, sind Chemnitz und Zwickau in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für alle, die beruflich mobil bleiben möchten, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld zu verzichten.
Die Wohnung liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend und ist dennoch bestens angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Schulen aller Art sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Busverbindungen nach Zwickau und Chemnitz ergänzen die Anbindung für den Alltag ohne Auto.
Wer nach Feierabend Abstand sucht, findet ihn hier direkt vor der Tür: grüne Umgebung, keine Hektik, echte Nachbarschaft.

Lage-Check

Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
250m
Einkaufen
150m
Gastronomie
150m
Kultur
850m
Natur
100m
Sport
150m
Nachtleben
300m
ÖPNV
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
77,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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Angebot von: Thomas Vogel