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Geschmackvolles Apartment nahe Merianplatz - kernsaniert und sofort bezugsfrei
Seumestraße 3, 60316 Frankfurt am Main (Nordend) – HessenSelbst einziehen oder als attraktives Investment:
Dieses stilvolle 34 m² Apartment in der Seumestraße wurde 2026 komplett kernsaniert und präsentiert sich in einzugsfertigem Zustand – vollmöbliert und mit hochwertiger Ausstattung.
Das elegante Fischgrätenparkett verleiht dem Raum zeitlosen Charakter. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Im neu gestalteten Badezimmer sorgen hochwertige Armaturen und eine durchdachte Raumaufteilung für Wohlfühlatmosphäre.
Die Kernsanierung umfasst sämtliche Leitungen, Fenster und die Dämmung – hier ist alles auf dem neuesten Stand der Technik.
Ideal für Berufspendler, Young Professionals oder Studierende, die Wert auf Qualität, Komfort und eine zentrale Lage legen, aber auch für Kapitalanleger, die eine sichere, werthaltige Investition suchen.
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Objekt-Nr
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OM-466394
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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289.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.478 €
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Gesamtkosten
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ca. 310.477 €
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Hausgeld mtl.
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215 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1958
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Ausstattung
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Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das kernsanierte Apartment überzeugt mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung und wird vollmöbliert angeboten. Edles Fischgrätenparkett, Industrieglaswand als Abtrennung zum Schlafbereich, eine moderne Einbauküche sowie das komplett sanierte Badezimmer schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Das Bad präsentiert sich nicht nur in einem neuwertigen, zeitgemäßen Design, sondern vermittelt zugleich eine besonders gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Ideal für alle, die Wert auf Qualität, Design und einen sofortigen Einzug legen.
Die Kernsanierung umfasste:
- neue 3-fach verglaste Fenster
- komplett neue Elektrik in der gesamten Wohnung
-neue Parkettböden
- Sanitärbereich (inkl. Leitungen in der Wohnung) und Heizkörper
Lage
Standort Nordend-Ost
Das Frankfurter Nordend zählt zu den stabilsten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie eine hervorragende ÖPNV-Anbindung schaffen ein urbanes Lebensgefühl der Extraklasse. Die Nähe zur Innenstadt und zu den Finanzzentren macht die Lage für internationale Mieter besonders begehrenswert – mit entsprechend stabiler Nachfrage und guter Wertsteigerungsperspektive.
Merianplatz
Der Merianplatz – fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – ist das pulsierende Herz des Nordends: belebter Stadtplatz, direkter U4-Anschluss und gesäumt von Cafés, Restaurants und Geschäften der Berger Straße.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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136,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Highlights:
- Kernsaniertes Apartment mit hochwertiger Ausstattung
- Stilvoll vollmöbliert und sofort bezugsfertig
- 34 m² optimal genutzte Wohnfläche
- Edles Fischgrätenparkett mit besonderem Charme
- Moderne Einbauküche mit geschmackvollem Design
- Komplett saniertes Badezimmer mit modernem und gemütlichem Ambiente
- Ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger
- Attraktive Lage in direkter Nähe zur Berger Straße und dem Merianplatz, dennoch sehr ruhig gelegen
WICHTIG: Der Ergebnisse des Energieausweises aus dem Jahr 2013 entspechen in keinster Weise mehr dem aktuellen Stand im Haus. 2024 wurde eine neue Gasheizung eingebaut Im Dach wurden Dämmmaßnahmen vorgenommer und die Wohnung wurde kernsaniert mit 3-fach verglasten Fenstern und modernen Heizkörpern.
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Angebot von: Stefan Bauer
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