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Eingangsbereich und Flur Wohnzimmer mit Balkonzugang Wohnzimmer Wohnzimmer mit Balkonzugang Balkon mit Blick ins Grüne Balkon mit Blick ins Grüne Schlafzimmer Duschbad mit WC (Gäste WC) Küche Küche Vollbad Grundriss
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3-Zimmer-Wohnung in Hamburg Niendorf - Erstbezug nach Sanierung

22453 Hamburg (Garstedt)
1.350 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 82 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause nach einer Sanierung im Jahr 2026. Das Gebäude wurde ursprünglich 1970 errichtet und präsentiert sich nach der aktuellen Instandsetzung in einem zeitgemäßen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Weitere Details zur Ausstattung sowie zum Einzugstermin können bei einem Besichtigungstermin besprochen werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Kaltmiete enthalten.

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Objekt-Nr
OM-466325
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.350 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
420 €
Mietsicherheit
4.050 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist sowohl möbliert oder auch unmöbliert zu vermieten.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Niendorf, direkt am Niendorfer Gehege, mit sehr schönen Wander-, Jogging- oder Fahrradwegen. Das Einkaufszentrum Tibarg ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Dort befinden sich auch U-Bahn und Busverbindungen in die Hamburger Innenstadt. Die Infrastruktur bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen in der direkten Umgebung.

Lage-Check

Gastronomie
Sport
Einkaufen
Kinderfreundlich
Gesundheit
Natur
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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