ERSTBEZUG NACH SANIERUNG AM MAIN | Zwei besondere Wohnungen mit separaten Eingängen

In attraktiver Lage im historischen Ortskern von Hanau-Großauheim stehen zwei vollständig
sanierte Wohnungen zur Erstvermietung bereit. Das Mainufer ist innerhalb von etwa einer
Gehminute erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten
und entspannte Stunden am Wasser.
Die beiden Wohnungen befinden sich in zwei eigenständigen Wohnbereichen auf einem
gemeinsamen Grundstück. Besonders angenehm: Jede Wohnung verfügt über eine eigene
Eingangstür und ist damit unabhängig von einem gemeinschaftlichen Treppenhaus
zugänglich.
Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurden die Wohnräume, Bäder, Böden, Oberflächen
und technischen Bereiche umfassend überarbeitet. Helle Wandflächen, moderne Bodenbeläge
und die gelungene Verbindung aus zeitgemäßem Wohnkomfort und dem besonderen
Charakter des historischen Gebäudebestands schaffen ein individuelles Wohnambiente.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein
gemeinschaftlicher Innenhof zur Verfügung, der zum Verweilen und zu einem entspannten
Austausch mit der Nachbarschaft einlädt.
Haustiere sind ausdrücklich willkommen. Art und Anzahl der Tiere bitten wir im Vorfeld
abzustimmen.
Wohnung­ 1: Erdgeschosswohnung mit ca. 60 m²
Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 60 m² einen durchdachten Grundriss mit 2,5
Zimmern und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder einen kleinen Haushalt.
Besonders praktisch sind die insgesamt zwei innerhalb der Wohnung vorhandenen
Abstellräume. Dadurch steht außergewöhnlich viel Stauraum zur Verfügung, ohne die
Wohnräume mit Schränken überladen zu müssen.
Das neue Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die hellen Oberflächen und das
Fenster sorgen für eine freundliche und angenehme Atmosphäre.
Eckdaten Erdgeschoss
ca. 60 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
Erstbezug nach umfassender Sanierung
Tageslichtbad mit Badewanne
zwei separate Abstellräume innerhalb der Wohnung
eigene, separate Eingangstür
eigener Kellerraum
gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof
Haustiere willkommen
bezugsfrei ab 01.08.2026 beziehungsweise nach Vereinbarung
Mietkonditionen Erdgeschoss
Nettokaltmiete: 800,00 € monatlich
Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 350,00 € monatlich
Gesamtmiete: 1.150,00 € monatlich
Kaution: 2.400,00 € beziehungsweise drei Nettokaltmieten
Wohnung 2: Maisonettewohnung mit ca. 65 m²
Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und den ausgebauten
Spitzboden. Sie bietet auf ca. 65 m² ein besonders individuelles Raumgefühl mit sichtbaren
Holzbalken, Dachschrägen und unterschiedlichen Wohnebenen.
Der ausgebaute Spitzboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich – abhängig
von der persönlichen Einrichtung – beispielsweise als Schlafbereich, Arbeitsbereich,
Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnbereich.
Das neue Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch diese Wohnung besitzt eine
eigene Eingangstür und ist vollständig unabhängig zugänglich.
Eckdaten Maisonettewohnung
ca. 65 m² Wohnfläche
Wohnen auf zwei Ebenen
Obergeschoss und ausgebauter Spitzboden
Erstbezug nach umfassender Sanierung
neues Badezimmer mit Dusche
sichtbare Holzbalken und besonderer Dachgeschosscharakter
eigene,­ separate Eingangstür
eigener Kellerraum
gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof
Haustiere willkommen
bezugsfrei ab 01.08.2026 beziehungsweise nach Vereinbarung
Mietkonditionen Maisonettewohnung
Nettokaltmi­ete: 850,00 € monatlich
Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 350,00 € monatlich
Gesamtmiete: 1.200,00 € monatlich
Kaution: 2.550,00 € beziehungsweise drei Nettokaltmieten

Die Wohnungen befinden sich in der Borngasse im historischen Ortskern von Hanau
Großauheim. Die Lage verbindet den besonderen Charme der gewachsenen Altstadt mit einer
ausgesprochen hohen Freizeit- und Alltagstauglichkeit.
Das Mainufer liegt praktisch vor der Haustür und ist in etwa einer Gehminute erreichbar. Die
Wege entlang des Mains laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren, sportlichen Aktivitäten oder
entspannten Stunden am Wasser ein. Auch für Hundebesitzer ist die unmittelbare Nähe zum
Main besonders attraktiv.
Großauheim ist der größte Hanauer Stadtteil und verfügt über eine gut ausgebaute
Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, gastronomische
Angebote, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich im Stadtteil und sind
schnell erreichbar.
Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten, Schulen, Spielplätzen und
Freizeitangeboten. Unter anderem befinden sich die Kindertagesstätte Marienstraße, das
Kinderhaus Großauheim, die Kinderburg Großauheim sowie weitere Betreuungseinrichtungen
im Stadtteil.
Der Bahnhof Hanau-Großauheim sowie verschiedene Busverbindungen gewährleisten eine
gute Anbindung an den Hanauer Hauptbahnhof, die Hanauer Innenstadt, Frankfurt,
Offenbach und Aschaffenburg. Über die Bundesstraße B43a bestehen zudem schnelle
Verbindungen zu den Autobahnen A66 und A45.
Die Kombination aus historischem Ortskern, unmittelbarer Mainnähe, guter Infrastruktur
und schneller Verkehrsanbindung macht diese Lage sowohl für Berufstätige als auch für
Paare, Familien und Tierhalter besonders interessant.